3.5 Zimmer, 1. Stock

**NATÜRLICHE UMWELT MIT GUTER ANBINDUNG AN DIE HAUPTDIENSTLEISTUNGEN**

Davesco-Soragno ist ein ruhiger Stadtteil von Lugano, der Ruhe, Natur und Praktikabilität perfekt kombiniert. In einer grünen und sonnigen Umgebung gelegen, bietet die Gegend ein Gefühl von Ruhe und Wohlbefinden, während sie gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit zum Zentrum von Lugano, den Autobahnzufahrten A2, Schulen und den wichtigsten Dienstleistungen bietet.

**ZEITGENÖSSISCHE ELEGANZ IN DER NATUR**

Das Gebäude befindet sich am Ende einer Sackgasse, in einer **ruhigen und abgelegenen Position**, fern vom Verkehr und inmitten der Natur.

Die **gute Sonnenausrichtung** sorgt dafür, dass die Innenräume während des gesamten Tages hell und einladend sind.

Das Gebäude mit **moderinem und raffiniertem Design** bietet nur vier Wohneinheiten, von denen jede so konzipiert ist, dass sie Privatsphäre und großzügige Räume bietet.

Die Wohnanlage bietet den Miteigentümern exklusive Gemeinschaftsräume:

– Parkplätze in der Tiefgarage und große Keller für jede Wohnung

– Gemeinsame Waschküche mit großem Trockengestell, obwohl in jeder Wohnung die Möglichkeit besteht, die eigene Waschmaschine zu installieren

– Raum für das **Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen**, mit persönlichem Schrank für jeden Miteigentümer

– **Design-Grotte** zur gemeinsamen Nutzung, mit Außengrillbereich und typischer Grotte, ideal für Mahlzeiten, Abendessen oder gesellige Momente in einer intimen und einzigartigen Atmosphäre

– Chalet als **exklusiver Spa-Bereich**, mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft, ausgestattet mit Sauna, Umkleidekabine, Dusche, Ruhebereich mit Musikanlage

**GROßZÜGIGE WOHNUNG MIT GARTEN UND HOHER QUALITÄT**

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, bequem mit dem Aufzug erreichbar, und besteht aus 3,5 Zimmern mit einer Fläche von 106 m², die wie folgt aufgeteilt sind:

Eingang mit Garderobenecke, hellem und luftigem Wohnzimmer mit Ausgang auf die **etwa 20 m² große Terrasse**.

Offene Küche mit Insel, ausgestattet mit **Miele-Geräten**, mit direktem Zugang zum gepflegten, ebenerdigen Garten.

Der Schlafbereich besteht aus einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Platz für die Waschmaschine.

Ein großzügiges Schlafzimmer mit **Poliform-Kleiderschrank** und en-suite-Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Beide Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Garten, was eine vollständige Verbindung zwischen Innen und Außen schafft.

Zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu je CHF 40'000.-

Waschküche mit großem Trockengestell und **Fahrradraum** zur Verfügung der Miteigentümer.

Eine Wohnung, die großzügige Räume, hohe Qualität und Kontinuität zwischen Innen und Außen vereint, und damit einen **hohen Wohnkomfort** bietet.