240 m², 3. Stock

An bester Lage steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche zum Verkauf.

Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Praxis-, Therapie- oder Büronutzungen und überzeugen durch ein durchdachtes, flexibles Raumkonzept. Die Fläche bietet einen kleinen Empfangsbereich, eine Garderobe, eine Teeküche, drei Therapieräume inklusive Gymnastikraum, einen unterteilbaren Fitnessraum sowie drei Nasszellen - teilweise mit Dusche, Dampfbad und Waschturm. Zwei Klimageräte sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Ein Balkon, Estrich-, Keller- und Trockenraum ergänzen das attraktive Angebot. Die Fläche basiert auf zwei ursprünglich getrennten Einheiten (mit separaten Zählern), was eine flexible Nutzung oder Teilung ermöglicht.

Es stehen zwei bis vier Abstellplätze zur Verfügung. Die Nutzung kann jedoch durch betriebsfremde Fahrzeuge (z. B. Coop-Kunden) zeitweise eingeschränkt sein.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Unterhalts- und Sanierungsarbeiten ausgeführt, unter anderem die Erneuerung eines angrenzenden Flachdachs sowie der Einbau einer modernen Gasheizung mit Bodenverteilung (rund 6 Jahre alt). Weitere Massnahmen wie der Einbau eines neuen Lifts, die Sanierung eines weiteren Flachdachteils und eine Fassadenreinigung sind bereits geplant. Die Praxisräume wurden im Jahr 2006 umfassend umgebaut und seither laufend sorgfältig unterhalten.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• An bester Lage in Sargans
• Stark frequentiert
• Ideal für Praxis-, Therapie-, Büro- oder andere gewerbliche Nutzungen.
• Variable Raumaufteilung
• Umfangreiche Infrastruktur
• Nasszellen (teils mit Dusche, Dampfbad, Waschturm)
• Zwei Klimageräte
• Balkon sowie Estrich-, Keller- und Trockenraum vorhanden.
• Zwei bis vier Abstellplätze vorhanden
• Und vieles, vieles mehr...

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