1 Zimmer, 221 m², EG

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive Gewerbefläche an idealer Lage in Winterthur.

Die grosszügige Fläche (ungefähr 221m²) bietet durch verschiedene Unterteilungen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Bereich des stillen Gewerbes wie z.B. Büroflächen, Atelier, Lagerfläche, Kosmetik- oder Yogastudio, etc.

Das Objekt ist über zwei Seiten zugänglich (z.B. separater Personal- und Kundeneingang). Hauptsächlich befindet sich das Objekt im Erdgeschoss. Im hinteren Teil des Objekts befindet sich eine Treppe, mit welcher eine Teilfläche im Obergeschoss erschlossen ist. Diese Fläche eignet sich ideal als Abstell-, Lager oder Archivfläche.
Eine Nasszelle mit Dusche und WC sowie ein separates WC sind vorhanden. 

Sofern Sie das separate Zimmer "links" (siehe Grundrissplan) nicht benötigen, muss dieses nicht zwingend mitgemietet werden. 

Die Vorzüge und Details des Objekts: 

• Ideale Lage in Winterthur, an welcher Sie das Stadtzentrum oder die Autobahn in nur wenigen Minuten erreichen
• Küche mit angrenzendem, praktischem Abstellraum
• Im Mietzins (wie auch in der ungefähren Quadratmeterangabe) ist eine sehr grosszügige Garage inkludiert, welche als Garage für ein Auto oder auch als als Hobby- /Lagerraum genutzt werden kann.
• Die Garage ist direkt mit der Gewerbefläche erschlossen
• Ebenfalls sind 3 - 4 Aussenparkplätze (je nach Grösse der Fahrzeuge) im Mietzins inkludiert
• Eigener Zugang zum Mietobjekt 
• Grosszügiger Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
• praktische Einbauschränke 
   

Sanierungsarbeiten vor Mietbeginn: 

• Das Objekt wurde gesamthaft frisch gestrichen (Malerarbeiten) 
• Die bestehende Küche wurde komplett saniert und mit neuen, modernen Geräten ausgestattet
• Weitere Sanierungswünsche können bei Bedarf gerne besprochen werden (Umsetzung gegen Aufpreis)

Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen bei einer gemeinsamen Besichtigung, sodass Sie einen persönlichen Eindruck davon gewinnen. 

Das Gebäude:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt sehr nahe vom Zentrum der Stadt Winterthur. Die Bushaltestelle befindet sich fast unmittelbar vor der Haustür, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Die Stadt:
Allen wissenswerte über die sechstgrösste Stadt der Schweiz finden Sie unter www.winterthur.ch.

Freuen Sie sich auf Ihren neuen Standort in Winterthur und besprechen Sie Ihre Ideen und Wünsche mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.