3.5 Zimmer, 106 m², 2. Stock

Verkaufspreis:

Appartement CHF 599'000

Zwei Parkplätze in der Garage + Keller CHF 85'000

**Bevorzugtes Darlehen**

Dank der Zertifizierung GREEN MINERGIE-P® können Darlehen zu extrem günstigen Bankkonditionen abgeschlossen werden.

**Beschreibung**

Wir bieten ein elegantes und helles 3,5-Zimmer-Appartement im zweiten Stock eines neu gebauten Gebäudes an, das durch eine hohe Energieeffizienz gekennzeichnet ist.

Die Einheit ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über große Glasflächen, die eine perfekte natürliche Beleuchtung gewährleisten, sowie eine Panoramaterrasse von über 40 m² mit offenem Blick auf das Tal und den Luganersee.

Verkaufsfläche: 106 m².

Zwei Parkplätze in der Garage und ein Keller vervollständigen die Immobilie.

**Gebäudemerkmale (ZEB - Zero Energy Building)**

- Energiezertifizierung MINERGIE-P®

- Heizungssystem mit Wärmepumpe Wasser/Wasser und sechs Erdwärmesonden

- Gemeinschaftliches Photovoltaiksystem mit 30 kWp und 48 kWh Batteriespeicher

- Vernachlässigbare Energiekosten (Heizung, Kühlung, Warmwasser)

- Geringe Gemeinkosten

**Ausstattung der Wohnung**

- Klimaanlage

- Hoher innerer Schallschutz

- Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner

- Mechanische Lüftung mit fortschrittlicher Pollenfilterung

- Motorisierte Jalousien mit Helligkeitsregelung

- Panzerdrehtür

- IP-Video-Gegensprechanlage mit Fernbedienung

- Einbruchmeldeanlage mit interner Videosüberwachung

- Voll ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten und Rückwänden aus Mineralmarmo

- Unabhängige Temperaturregelung für jeden Raum

- Ideale Lösung für diejenigen, die in einem Kontext mit hoher Energieeffizienz, edlen Ausführungen, maximalem Wohnkomfort und erheblicher Kosteneinsparung leben möchten.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.