5.5 Zimmer, 148 m², 3. Stock

**DAS FINANZIELLE**
\- Nettomietzins CHF 1'990.00
\- Nebenkosten CHF 400.00

Einstellplätze können für CHF 120.00/Monat dazu gemietet werden.

**DAS WICHTIGSTE**
\- freundliches Entrée
\- offene Küche mit Granitabdeckung und praktischer Frühstückstheke sowie Küchengeräte wie Glaskeramik-Kochfeld, 3 Zonen-Kühlschrank, Geschirrspüler, Steamer und Backofen
\- lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken sowie pflegeleichten Plattenboden und Ausgang zur sonnigen Terrasse
\- Badezimmer mit Badewanne sowie Dusche mit Glastrennwand / WC / Doppellavabo mit Spiegelschrank
\- Gäste-WC / Lavabo mit Spiegelschrank
\- zwei geräumige Zimmer mit leichter Dachschräge und Eichen-Parkett
\- ein helles Zimmer mit Eichen-Parkett sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit Eichen-Parkett und direktem Ausgang zur Terrasse
\- praktischer Haushaltsraum hinter der Küche mit eigener Waschmaschine / Tumbler
\- grosse, sonnige Terrasse mit elektrischer Sonnenstore und herrlicher Aussicht ins Grüne

\- Kellerraum im UG (ca. 16 m2)

Die Liegenschaft verfügt über einen Lift, ist Minergie-Zertifiziert und in der Wohnung ist eine Komfortlüftung installiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme aus Schnitzelheizung.

**DIE LAGE**
\- sonnige und ruhige Wohnlage
\- im Wohnquartier gelegen ohne Durchgangsverkehr
\- Wenige Gehminuten zur Bushaltestelle und ins Dorfzentrum
\- Der Autobahnanschluss A2 Richtung Aarau / Luzern ist in Kürze zu erreichen