82 m², 2. Stock

**Verfügbar ab: nach Vereinbarung**

Suchen Sie einen modernen, funktionalen Bürostandort mit optimaler Infrastruktur in einer gepflegten Gewerbeliegenschaft? Dieses charmante Büro im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, integrierter Teeküche, separatem WC-Bereich und hochwertigen Ausstattungsdetails.

**Objektübersicht**
(Alle Mietpreise verstehen sich exkl. 8.1% MwSt.)

**Bürofläche 2.OG**

* **Fläche:** ca. 81.6?m² (aufgeteilt in 3 Einzel-/Teambüros)
* **Mietpreis:** CHF 150.–/m²/Jahr ? **CHF 12'240.–/Jahr**
* **Akonto Nebenkosten Büro:** CHF 25.–/m²/Jahr ? **CHF 2'040.–/Jahr**

**Zusätzliche Flächen & Ausstattung**

* **Integrierte Teeküche im Büro:** mit Granitabdeckung, Mikrowelle & Stauraum
* **Separate Teeküche mit WC, Waschmaschine & Tumbler:** CHF 1'200.–/Jahr
* **Akonto Nebenkosten Verkehrsfläche (Korridor etc.):** CHF 3'085.50 / Jahr

**Beschreibung**
Die Fläche ist in drei gut geschnittene Büroräume unterteilt und eignet sich ideal für Einzel- oder Teamarbeitsplätze. Ein echtes Highlight ist die integrierte Teeküche im Büro mit stilvoller Granitabdeckung und Mikrowelle – perfekt für Pausen oder Gästeempfang. Zusätzlich steht Ihnen ein separater, exklusiv genutzte Teeküche mit WC, Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Der Zugang erfolgt bequem via Lift oder Treppenhaus.

**Aussenparkplätze limitiert**
· **PW-Parkplätze:** CHF 100.–/Monat – **verfügbar nach Vereinbarung**

**Highlights & Standortvorteile**

* **Zentrale Lage** im etablierten Industriequartier Dietikon
* **Nur 3 Minuten zur Autobahn A1** (Bern/Zürich)
* **ÖV-Anbindung direkt vor dem Haus** – perfekte Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden
* **Repräsentative Umgebung** mit professionellem Erscheinungsbild
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** für unterschiedlichste Geschäftsmodelle
* **Hohe Sichtbarkeit** für Ihr Unternehmen

**Interessiert?**
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen erstklassigen Firmenstandort mit maximaler Flexibilität und hervorragender Infrastruktur.

**Kontaktieren Sie uns noch heute**, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese aussergewöhnliche Gewerbefläche persönlich vorzustellen!