3.5 Zimmer, 63 m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Knospenweg in Bern-Bethlehem: Dieses charmante 3.5-Zimmer-Reihen-Eck-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1944 begeistert mit seinem heimeligen Charakter, einer ruhigen, sonnigen und zugleich sehr zentralen Wohnlage sowie einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Auf einer Parzelle von 314 m² und mit einer Kubatur von 350 m³ bietet das Haus eine ideale Basis für Paare, Singles oder kleine Familien, die sich ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten.

Das Haus überzeugt durch seinen praktischen Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Im Untergeschoss stehen ein Werkraum, Stauraum und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Diese Bereiche bieten – ebenso wie der Dachstock – attraktives Potenzial für einen späteren Ausbau.

Der Aussenbereich mit Sitzplatz und gepflegter Grünfläche bietet nicht nur charmanten Raum für Erholung, sondern auch attraktive Umgestaltungsmöglichkeiten. Hier lässt sich mit wenig Aufwand eine ganz persönliche Garten-Oase realisieren – sei es mit zusätzlichen Pflanzen, einer neuen Sitzlandschaft oder anderen kreativen Ideen. Ideal für alle, die ihren Aussenbereich nach eigenen Wünschen gestalten möchten.

Laufende Erneuerungen wurden bereits vorgenommen, jedoch besteht weiterhin Sanierungsbedarf, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem echten Bijou zu verwandeln.

Die Lage zählt zu den grossen Pluspunkten der Liegenschaft: Trotz der ruhigen Nachbarschaft sind Schulen in nur rund 5 Minuten, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr in etwa 7 Minuten bequem zu Fuss erreichbar. So profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Erschliessung im Alltag.

Besonders attraktiv ist die ruhige, dennoch zentrale Lage in Bern-Bethlehem. Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnzone W und ist als schützenswertes Objekt eingetragen – ideal für Käufer, die historische Häuser mit Charakter schätzen.

Eine bestehende Hypothek über CHF 150'000.– zu attraktiven 1.650 % bis 31.03.2028 kann bei Interesse übernommen werden.