3 Zimmer, 75 m², 1. Stock

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Zweifamilienhauses.
Ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie, die ein praktisches und möbliertes Zuhause auf Zeit suchen.
Das Haus wurde 2020 renoviert (Baujahr 1950) und liegt an einer kurzen Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr – ruhig und kinderfreundlich.

Ausstattung
– 75 m² Wohnfläche
– Voll möbliert und ausgestattet
– Eichenparkett
– Voll ausgestattete Küche mit Esstisch
– Überdachter Balkon
– 2 Bäder: 1X WC / Dusche, 1X WC / Badewanne
– Aussenstellplatz
– Waschmaschine / Tumbler im gemeinschaftlichen Trockenraum
– WLAN inklusive (Glasfaser)
– Heizung / Warmwasser über Wärmepumpe
– Fahrradunterstand (gemeinsame Nutzung)
– Rauchmelder

Lage
– Bahnhof Aarau 10 Min. mit dem Fahrrad
– 3 Min. zu Fuss zur nächsten Busstation
– Kindergarten und Schule 5 Min. zu Fuss
– Supermarkt 15 Min. zu Fuss

Konditionen
– Befristete Zwischenvermietung vom 01.07.2026 bis 31.07.2027 (13 Monate)
– Warmmiete inkl. aller Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung, WLAN)
– Nichtraucher, keine Haustiere, keine Untervermietung


English version

cosy and fully furnished 3-room apartment on the upper floor of a two-family house.
Perfect for singles, couples or small families looking for a practical, furnished temporary home near Aarau.
Renovated in 2020, located on a quiet private street without through traffic – safe and family-friendly.

Features
– 75 sqm living space
– Fully furnished and well equipped
– Oak flooring
– Fully equipped Kitchen
– Two bathrooms: one with bathtub, one with shower
– Covered balcony
– Outdoor parking space
– Shared laundry room with washer and dryer
– Wi-Fi included
– central heating with heat pump
– Shared bike storage
– Smoke detectors

Location
– 10 min by bike to Aarau train station
– 3 min walk to bus stop
– 5 min walk to kindergarden and primary school
– 15 min walk to nearest supermarket

Conditions
– Fixed-term rental from 1 July 2026 to 31 July 2027 (13 months)
– Warm rent including utilities (heating, water, electricity and Wi-Fi)
– Non-smoking, no pets, no subletting