11.5 Zimmer, 340 m²

Nel cuore del pittoresco nucleo storico di Riva San Vitale, a soli 50 metri dal lago, dai posteggi comunali e dal nuovo Denner, proponiamo in vendita un’interessante casa di nucleo di inizio ’900 da ristrutturare con una superficie utile lorda di circa 350 mq.
L’immobile si sviluppa su quattro piani e rappresenta un progetto di grande potenziale, con la possibilità di realizzare sei accoglienti appartamenti di cui 2 previsti con destinazione a residenza "secondaria" occasione più unica che rara in un contesto di nucleo, ideali sia per essere messi a reddito sia per una rivendita redditizia dopo la ristrutturazione.

La proprietà dispone già di una licenza edilizia esistente, la cui approvazione definitiva è prevista a breve, rendendo l’investimento ancora più interessante per chi desidera partire rapidamente con i lavori. Il progetto prevede inoltre l’installazione di un impianto di riscaldamento a gas, garanzia di efficienza e praticità nella gestione futura degli appartamenti.

La posizione è davvero unica e privilegiata: immersa nella tranquillità del nucleo, ma a pochi passi da ogni comodità e dal lungolago, questa casa gode di un contesto suggestivo e tipicamente ticinese, perfetto per chi cerca il fascino delle costruzioni d’epoca da riportare a nuova vita.
La vicinanza ai servizi, ai posteggi comunali e alle aree commerciali rende l’immobile particolarmente interessante anche dal punto di vista locativo, con ottime prospettive di redditività a lungo termine.

Un’opportunità rara e di grande valore per investitori, costruttori o privati che desiderano valorizzare un immobile dal grande fascino storico e architettonico, in una delle posizioni più ricercate e apprezzate della zona, a due passi dal lago e in un contesto di autentica bellezza.

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FGS/16782