4.5 Zimmer, 124 m²

**Ihr neues Zuhause im Herzen von Hölstein**

Das Einfamilienhaus an der Finelenstrasse 4 in Hölstein verfügt über eine Wohnfläche von rund 124 m², verteilt auf zwei Etagen. Die klare Aufteilung und die zusätzlichen Räume machen es zu einem vielseitigen Zuhause.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zur Garage und zum Heizraum. Zudem steht hier ein Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Eine grosszügige Küche mit Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Angrenzend befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Der Wintergarten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und eignet sich hervorragend als erweiterter Wohnraum. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer komplettieren diese Ebene. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.

Mit seiner praktischen Raumaufteilung, den hellen Räumen und dem zusätzlichen Wintergarten eignet sich dieses Einfamilienhaus ideal für Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.

**Raumprogramm**

**Erdgeschoss**

-Garage

-Heizraum

-Abstellraum

-Bastelraum

-Keller

**Obergeschoss**

-Zimmer >

-Zimmer >

-Wohnen

-Küche/Essen

-Wintergarten

-Badezimmer

-Gäste-WC

**Hölstein & Umgebung**

Hölstein liegt zwischen dem Kantonshauptort Liestal und dem historischen Städtchen Waldenburg und gehört somit zur Randzone des Einzugsgebietes von Basel. Das Baugebiet umfasst 32 ha, das Landwirtschaftsgebiet 344 ha und 226 ha sind bewaldet. Die Gemeinde ist somit mehrheitlich mit Grünfläche bedeckt und bietet eine angenehme Nähe zur Natur.

Die Nachbargemeinden sind Niederdorf, Bennwil, Lampenberg, Diegten, Tenniken, Zunzgen und Ramlinsburg. Hölstein ist naturnah eingebettet im Waldenburgertal und liegt direkt an der Waldenburgerbahn. So lassen sich mit dem öffentlichen Verkehrsmittel Liestal innerhalb von 12 Minuten und Basel innerhalb in rund 25 Minuten erreichen.

Auch für den Individualverkehr bietet der Autobahnanschluss Diegten – nur 5 Minuten von Hölstein entfernt - Flexibilität in alle Richtungen

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt