4 Zimmer, 145 m²

Die Liegenschaft profitiert von einer sehr guten Besonnung und einer angenehm ruhigen Lage abseits der Hauptstrasse. Die Simme verläuft direkt entlang des Grundstücks und sorgt – je nach Wasserstand – für eine natürliche und harmonische Geräuschkulisse. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Erstwohnungen und wirkt entsprechend angenehm. Lenk bietet ein vollständiges Schulangebot vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe sowie ein breites Einkaufsangebot mit Coop, Landi, Metzgerei, Molkerei und verschiedenen Fachgeschäften. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in ca. 500 Metern erreichbar.

Das Chalet befindet sich in einer naturnahen Umgebung mit offenem Blick auf die Bergwelt. Die grosszügige Grünfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist im traditionellen Chalet-Stil gebaut, gut gegliedert und kann mit überschaubarem Aufwand in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst zudem ein angebautes Holz-Gartenhaus und einen ehemaligen Hundezwinger. Die Nutzung als Erst- oder Zweitwohnsitz ist möglich.

Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen praktischen Vorraum mit Platz für Haustechnik und individuelle Nutzung. Von dort gelangt man in den behaglichen Wohn- und Essbereich mit viel Holz und einem Cheminée. Ein helles Schlafzimmer, eine funktional gestaltete Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler runden diese Ebene ab.

Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar und bietet zwei grosszügige Zimmer, eine kompakte Küche mit Essplatz sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein grosser Estrichraum und ein weiteres Disponibel-Zimmer liefern viel Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial, ideal für mehr Wohnfläche oder eigene Gestaltungsideen.

Die Immobilie verfügt über eine solide Grundsubstanz und viel Charme, benötigt jedoch eine Modernisierung. Küche und Badezimmer sind funktional, aber veraltet. Die Gebäudetechnik entspricht nicht mehr heutigen Standards und die Heizung ist ausser Betrieb; das bestehende Radiatorsystem kann jedoch beispielsweise mit einer Wärmepumpe wieder in Betrieb genommen werden. Der Aussenbereich ist einfach gehalten und verlangt etwas Pflege.

Insgesamt bietet das Chalet beste Voraussetzungen, um durch gezielte Investitionen zu einem zeitgemässen und sehr persönlichen Zuhause zu werden.