4.5 Zimmer, 109 m²

An der Unterdorfstrasse 18 in Lausen entsteht ein neues sowie attraktives Zuhause. Mitten im Dorf fügt sich das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit seiner eleganten L-Form und der ansprechenden Fassade harmonisch in die von einem typischen Baselbieter Innenhof geprägten Nachbarschaft ein. Der intelligent angelegte Erschliessungsweg verbindet die Unterdorfstrasse direkt mit dem nach hinten versetzen sowie geschützten Innenhof. Alle Wünsche des täglichen Bedarfs sind innert 5 Minuten zu Fuss erreichbar.

Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Fokus des Neubauprojekts "Unterdorf". So erfolgt die Wärmeversorgung mittels Fernwärme. Des Weiteren wird auf dem Dach eine Photovoltaikanlage installiert und liefert die Energie des täglichen Bedarfs.

In der neuen Wohnliegenschaft entstehen insgesamt neun hochwertige Eigentumswohnungen. Auf jedem der drei Geschosse befinden sich zwei 4 1/2 Zimmer-Wohnungen sowie eine 3 1/2 Zimmer-Wohnung.

Wohnen bedeutet hier mehr als nur Quadratmeter zählen. Die Eigentumswohnungen überzeugen nicht nur durch Ihre Grösse, sondern vor allem durch ihre intelligente Raumgestaltung. Die durchdachten Grundrisse ermöglichen es, auf überflüssige Verkehrsflächen zu verzichten, was sich wiederum in den Verkaufspreisen widerspiegelt.

Während die Erdgeschosswohnungen mit verglasten Sitzplatzbereichen und privaten Gartenanteilen ausgestattet sind, bieten die Wohnungen in den oberen geschossen ca. 15 qm verglaste Balkone, welche sich öffnen lassen. Diese verbinden den Innen- mit dem Aussenbereich.

Ein weiteres Highlight ist die hohe Individualisierbarkeit. Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Ausstattung der Wohnungen nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt eingeteilt:

**Untergeschoss**

* Besucher- und Bewohnerparkplätze ( Motoradplätze sind ebenfalls verfügbar)
* Kellerräume
* Haustechnik
* Veloraum

**Erdgeschoss:**-> alle Wohnungen verkauft

* 2 x 4.5-Zimmerwohnung ab 105.00 m2 (inkl. 15 qm verglastem Wintergarten) -> verkauft
* 1 x 3.5-Zimmerwohnung mit 94m2 (inkl. 15 qm verglastem Wintergarten) -> verkauft

**1. Obergeschoss**

* 2 x 4.5-Zimmerwohnung ab 105.00 m2 (inkl. 15 qm verglastem Wintergarten) -> verkauft
* 1 x 3.5-Zimmerwohnung mit 94m2 (inkl. 15 qm verglastem Wintergarten) **-> verfügbar -> Wohnung Nr. 6*

**2. Obergeschoss**

* 2 x 4.5-Zimmerwohnung ab 105.00 m2 (inkl. 15 qm verglastem Wintergarten) - **> nur noch eine 4.5 Zimmerwohnung verfügbar -> Wohnung Nr. 8**
* 1 x 3.5-Zimmerwohnung mit 94m2 (inkl. 15 qm verglastem Wintergarten) **-**> verkauft

Verkaufspreise ab CHF 820'00.- (exkl. Parkplatz in der Tiefgarage). Für jede Wohnung ist ein Einstellplatz (ab CHF 40'000.-) angedacht. Auf der Projekt-Webseite **(https://www.unterdorf-lausen.ch)** finden Sie die Preise der einzelnen Wohnungen sowie die Verfügbarkeit.

Der Innenausbau der Wohnungen entspricht heutigen Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Alle Wohnungen sind mittels eines behindertengerechten Personenlifts erschlossen und verfügen über einen verglasten Wintergarten sowie zwei Nasszellen (Bad / WC / Dusche). Der Innenausbau kann basierend auf dem Baubeschrieb nach eigenen Bedürfnissen gestaltet und ausgebaut werden.

Weitere Informationen finden Sie auf unsere Projekt-Webseite **(https://www.unterdorf-lausen.ch)** oder Sie nehmen direkt Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns Ihnen weitere Information (Verkaufsdossier) per Post oder Email zukommen zulassen. Gerne vereinbaren wir auch einen Termin vor Ort oder in unseren Büroräumlichkeiten in Basel und erläutern Ihnen sämtliche Aspekte diese tollen Projekts direkt vor Ort.

**Bitte kontaktieren Sie uns unter 077/4719105**

Wir freuen uns bereits heute auf Ihre Kontaktaufnahme.

**Phodax AG**

**Philipp Paulig**

**Aeschenplatz 6**

**4052 Basel**