4.5 Zimmer, 115 m², 2. Stock

Beschreibung

* Sonnige Räume: Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre.
* Wintergarten als Highlight: Beheizt und ganzjährig nutzbar - ideal für gemütliche Stunden oder einen ruhigen Rückzugsort.
* Offener Wohn- und Essbereich: Fliessender Übergang zur modernen Küche sorgt für ein grosszügiges Gefühl von Raum und Freiheit.
* Küche mit Kochinsel: Integrierte Sitztheke - perfekt für Frühstück, Kaffee mit Freunden oder gesellige Abende.
* Komfortables Badezimmer: Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken für entspannte Momente.
* Praktische Ausstattung: Eigene Waschmaschine mit Tumbler; separates Gäste-WC.
* Zusatzstauraum: Kellerabteil mit Tageslicht für alles, was Sie aufbewahren möchten.
* Gebäude: Gepflegt, ohne Lift, mit ruhiger Lage.
* Garagenbox und Aussenabstellplatz inklusive.

Ideal für alle, die helle Räume, Komfort und Flexibilität schätzen - egal ob Einzelperson, Paar oder Familie. Hier trifft modernes Wohnen auf Gemütlichkeit.

**Flächen:**
Kind 1: ca. 15.45 m2
Kind 2: ca. 12.80 m2
Wohnen/Essen: ca. 25.55 m2
Küche: ca. 8.90 m2
Eltern: ca. 19.85 m2
Entrée: ca. 7.50 m2
Separate Gästetoilette: ca. 1.70 m2
Badezimmer: ca. 7.7m2
Wintergarten (beheizt): ca. 15.20 m2

Keller: ca. 5 m2

Total Nettowohnfläche ca. 114.65 m2
Total Nutzfläche ca. 119.65

**Lage:**
Die Wohnung befindet an zentraler Lage in Bottmingen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Basel in nur wenigen Minuten erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten sowohl in die Basler Innenstadt als auch zum nächsten Autobahnanschluss.

Bottmingen bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebote - darunter das Hallenbad sowie das beliebte Gartenbad Bottmingen. Der Wald liegt auch nur in ca. 100 Meter Entfernung.

Dank dieser erstklassigen Lage geniessen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und einem lebenswerten Wohnumfeld.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.