Dieses Inserat wurde gelöscht
445 m², 2. Stock
Objektart
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
CHF 1'890'000
5044 Schlossrued
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Mehrfamilienhaus
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
2. Stock
Wohnfläche
445 m²
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstückfläche
1'258 m²
Balkon
1
Kaufpreis
Kaufpreis
CHF 1'890'000
Ausstattung
Balkon/
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Beschreibung
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten zu verkaufen
Lernen Sie diese Liegenschaft kennen
**Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:**
**Wohnung 1 EG West:**88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 2 EG Ost:**76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 3 1.OG West:** 88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 4 1. OG Ost:** 76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 5 DG West:** 54 m2 - 2,5 Zimmer und grosser Balkon (23 m2)
**Wohnung 6 DG Ost:**63 m2 - 3,5 Zimmer mit Reduit und grosser Balkon ( 24 m2)
**Räume Untergeschoss:**
* Waschküche mit Industriemaschine und Tumbler
* Gemeinschaftsraum
* 2 Räume mit den Kellerabteilen (2 pro Wohnung)
**Auto:**
* 6 Garagenboxen
* 6 Abstellplätze
* 5 Besucherplätze
**Aussenbereich:**
* Pflegeleichte Umgebung mit Rasenroboter
* Terrasse mit Pergola und Grill - Cheminée
* Velounterstand
* Gastank (unterirdisch)
**Wohnungen**
Die Liegenschaft ist vollvermietet.
Mieterspiegel / Netto-Mieteinnahmen:
W1-EG West 4.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.
W2-EG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'030.00/Mt.
W3-1. OG West 4 _._5 Zi _-_Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.W4- 1. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'120.00/Mt.
W5- 2. OG West 2.5 Zi - Netto-Miete CHF 990.00/Mt.
W6- 2. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'170.00/Mt.
Total Netto-Mieteinnahmen pro Monat CHF 7'010.00
Total Netto-Mieteinnahmen pro Jahr CHF 84'120.00
Für sämtliche Wohnungen sind Stockwerksbegründungen vorhanden.
**Unterhalt / Investitionen**
Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Küchen wurden zwischen dem Jahr 2010 und 2015 in allen Wohnungen erneuert.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.
Die Gasheizung (mit unterirdischem Aussentank) wurde im Jahr 2018 erneuert.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns
Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.
Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken.
Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
**Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**
**Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:**
**Wohnung 1 EG West:**88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 2 EG Ost:**76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 3 1.OG West:** 88 m2 - 4,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 4 1. OG Ost:** 76 m2 - 3,5 Zimmer und Balkon
**Wohnung 5 DG West:** 54 m2 - 2,5 Zimmer und grosser Balkon (23 m2)
**Wohnung 6 DG Ost:**63 m2 - 3,5 Zimmer mit Reduit und grosser Balkon ( 24 m2)
**Räume Untergeschoss:**
* Waschküche mit Industriemaschine und Tumbler
* Gemeinschaftsraum
* 2 Räume mit den Kellerabteilen (2 pro Wohnung)
**Auto:**
* 6 Garagenboxen
* 6 Abstellplätze
* 5 Besucherplätze
**Aussenbereich:**
* Pflegeleichte Umgebung mit Rasenroboter
* Terrasse mit Pergola und Grill - Cheminée
* Velounterstand
* Gastank (unterirdisch)
**Wohnungen**
Die Liegenschaft ist vollvermietet.
Mieterspiegel / Netto-Mieteinnahmen:
W1-EG West 4.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.
W2-EG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'030.00/Mt.
W3-1. OG West 4 _._5 Zi _-_Netto-Miete CHF 1'350.00/Mt.W4- 1. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'120.00/Mt.
W5- 2. OG West 2.5 Zi - Netto-Miete CHF 990.00/Mt.
W6- 2. OG Ost 3.5 Zi - Netto-Miete CHF 1'170.00/Mt.
Total Netto-Mieteinnahmen pro Monat CHF 7'010.00
Total Netto-Mieteinnahmen pro Jahr CHF 84'120.00
Für sämtliche Wohnungen sind Stockwerksbegründungen vorhanden.
**Unterhalt / Investitionen**
Die Wohnungen wurden laufend unterhalten und befinden sich in einem guten Zustand.
Die Küchen wurden zwischen dem Jahr 2010 und 2015 in allen Wohnungen erneuert.
Die Fenster wurden im Jahr 2008 ersetzt.
Die Gasheizung (mit unterirdischem Aussentank) wurde im Jahr 2018 erneuert.
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**Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!**
Lage & Attraktivität
Nachfrage-Index
99
Seitenaufrufe insgesamt
99
Als Favorit gespeichert
99
Kontaktanfragen erhalten
99
In Suchresultaten angezeigt
99
In Suchabos angezeigt
Ruhe-Index
Preisvergleich
CHF 100’000
CHF 900’000
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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