5.5 Zimmer, 165 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Wollerau bietet Ihnen eine exklusive Wohnlage mit atemberaubender Panoramaseesicht aus allen Etagen. Befristet bis 30.7.2026. Allenfalls kann die Vermietung danach noch verlängert werden.Highlights:

• 5 1/2 Zimmer EFH (befristet bis 30.7.2026)
• Freistehendes Einfamilienhaus an exklusiver Wohnlage
• Grundstücksfläche: 627 m2, Gebäudevolumen: 890 m3
• ca. 165 m² Nettowohnfläche und über 200 m² Nutzfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Zusätzlicher Keller, Waschküche und Estrich
• Spektakuläre Seesicht aus allen Geschossen mit unverbaubarem Blick
• Heller, offener Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten
• Idyllischer Garten mit gepflegter Bepflanzung und Sonnenterrasse
• 1 x Garagebox, 1x Gedeckter Aussenplatz, zusätzliche Aussenstellplätze
• Baujahr: 1985

Raumaufteilung

• Erdgeschoss: Entrée mit Treppe, Einlegerstudio, Technikraum, Tankraum, Waschküche, Keller
• Obergeschoss: Wohn- und Essbereich, Küche, Diele, Bad und Zugang zu Terrasse und Garten
• Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Estrich (Stauraum)

Wollerau - Exklusives Wohnen an bester LageWollerau, idyllisch am Zürichsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde im Kanton Schwyz bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Attraktivität und steuerlichen Vorteilen, die sie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant macht.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Dank seiner hervorragenden Infrastruktur verbindet Wollerau eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Zürich ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während die umliegende Natur mit dem Zürichsee, Wanderwegen und Skigebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Steuerliche Vorteile & wirtschaftliche Attraktivität

Als eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz zieht Wollerau Privatpersonen und Unternehmen gleichermassen an. Der tiefe Steuerfuss ist ein entscheidender Faktor für viele, die sich hier niederlassen und in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.

Hervorragende Infrastruktur & Familienfreundlichkeit

Wollerau verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und internationalen Institutionen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste für höchsten Wohnkomfort.

Exklusives Wohnen mit Weitblick

Die perfekte Kombination aus See- und Bergblick, gepaart mit einer erstklassigen Bauqualität und einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit und einer wertvollen Investition.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen