5.5 Zimmer, 108 m², EG

Das zusammengebaute Doppeleinfamilienhaus wurde 1949 ursprünglich als 4-Familienhaus erstellt.

Auf dem vollflächig, in Massivbauweise erstelltem Kellergeschoss, wurden die beiden Wohngeschosse in klassischer Holzbauweise (Ständerbau) errichtet.

Später wurden die Obergeschosse mit den jeweiligen Erdgeschosswohnungen zusammengefügt. So entstand je eine vollständig getrennte Wohneinheit, im Sinne eines Eck-Einfamilienhauses.

Die zum Verkauf stehende Haushälfte südost, bietet eine Nettowohnfläche von ca. 108 m2. Die beiden Wohngeschosse sind räumlich weitgehend identisch organisiert. Die früheren

3 ½ Zimmerwohnungen sind noch abzulesen.

Mit der Zusammenlegung der Wohnungen, entstand im Erdgeschoss der Wohn-Essbereich, mit einer gut organisierten Wohnküche und praktischer Waschturmnische, sowie einem geräumigen Toilettenraum. Zwei helle Räume mit einem Sitzofen bilden den Wohnbereich.

Vom grosszügigen Eingangsbereich führt die Treppe ins Obergeschoss, in die geräumige, ehemalige Wohnküche. Von hier aus sind das Badezimmer und zwei Schlafzimmer direkt zugänglich.

Das dritte Schlafzimmer wird durch das vorgelagerte Zimmer erreicht.

Über der ganzen Geschossfläche befindet sich ein Estrichraum, zugänglich über eine Aufzugstreppe.

Die 2008 eingebaute Küche und die bereits erneuerten Fenster im ganzen Haus bilden die wesentlichen Investitionen der letzten Jahre.

Beheizt wird das Haus heute mittels Holzfeuerung via der beiden Sitzöfen im EG und OG. Zusätzlich wurden in den Zimmern und Nassräumen Elektroradiatoren montiert.

Die gesamte Haustechnik mit Sanitär- und Elektroinstallationen ist voll funktionsfähig und deckt in ihrer heutigen, einfachen Form alles Notwendige ab. Die zweckmässigen Installationen und Apparate wurden in den letzten Jahren gut unterhalten, jedoch sind keine wesentlichen Investitionen getätigt worden.

Grundsätzlich kann die Liegenschaft, wie beschrieben und bestehend, sofort bewohnt werden. Die neuen Eigentümer können den Bestand wahlweise und ganz individuell nach ihren Bedürfnissen erhalten, ergänzen oder gegebenenfalls ersetzten.

Die gute Bausubstanz mit beachtlichem Potenzial, eignet sich in ihrer heutigen, einfachen Form sowohl für Sofort-Bezüger wie auch für eine gesamtheitliche Aufwertung, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen.

Diese spannende Liegenschaft wartet auf neue Eigentümer und bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ob Sofort-Bezüger oder ambitionierter Heimwerker, hier lassen sich mit moderatem, oder wahlweise auch etwas grösserem Aufwand, Ihre ganz individuellen Wohnträume umsetzen.

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