286 m²

Ihr neues Büro soll modern und flexibel sein, mit einem attraktiven und umfangreichen Gesamt-Angebot begeistern und dank zentralem Standort im Nu erreichbar sein?

Dann sind Sie im Konnex genau richtig! Das 42`000 m² grosse Gebäude wird aktuell totalsaniert und bietet attraktive Büroflächen ab 350 m² bis 8'000 m² an.

**Welche Vorteile bietet Ihnen das Konnex?**

* LEED Gold und Minergie Zertifiziert
* CO2-Reduziert dank Photovoltaikanlage, Fernwärme und /-kälte
* 12 buchbare Meeting Räume und ein Konferenzbereich für bis 300 Personen
* Gastro-/ und Cateringservice im Restaurant "Nexus" (_www.sv-group.ch_)
* Serviced Offices - 23 möblierte Büroeinheiten
* Serviced Apartments - 119 möblierte Studios (_www.citypop.com_)
* Digitaler Empfang, Warenannahme und Paketbox
* Begrünte Innenhöfe und Gastroterrasse als Begegnungsorte
* Mobilitätskonzept mit Parkplatzpooling, E-Ladestationen und Urban Connect Angebot
* Fahrradabstellplätze mit und ohne E-Ladestationen
* Duschen und Umkleidekabinen im Untergeschoss
* 5 Gehminuten vom Badener Bahnhof entfernt
* 15 Zugminuten Baden <-> Zürich HB

**Die Mietfläche im Erdgeschoss** wird im hochwertigen, startklaren **Vollausbau**angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für einen schnellen Bezug.

**Der Vollausbau umfasst folgendes:**

* Separates Sitzungszimmer mit Glaswänden (ca. 27 m²)
* Open-Space Arbeitsbereich mit bis zu 24 Arbeitsplätzen
* Teeküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler
* Grundverteilung Elektro Starkstrom und UKV
* Doppelboden mit Teppichfliessen inkl. Bodendosen
* Hybrid-Decken: Kühlung, Lüftung, Akustik
* Abgehängte Decke in der Mittelzone mit Einbauleuchten
* Neue, ausgebaute Sanitäranlagen (Herren/Damen)
* Eigener Technik/Serverraum auf der Mietfläche
* Schliessung per Badge System bis in die Mietfläche
* Brandmeldeanlage für aktuelles Layout

Diese Mietfläche verfügt über einen **separaten Aussenzugang,** der direkt in den begrünten Innenhof mündet.

Schauen Sie vorbei: Auf _konnex-baden.ch_ finden Sie alle verfügbaren Mietflächen und Grundrisspläne, welche Mieter bereits eingezogen sind und noch viele weitere Informationen zu unserer wachsenden > Community.

**Standortvorteile Baden:**

* Etablierter Standort für High Tech, Life Science, etc. 6 Platz (von total 110) in der 2021 Studie der Credit Suisse, Ranking höchst gewertete ökonomische Regionen
* Hohe Qualität bei moderaten Kosten (Mieten/Lebenskosten)
* Exzellente Lebensqualität: Baden ist bekannt für Natur, Kultur, Wellness und Innovation

Überzeugen Sie sich selbst! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.