4.5 Zimmer, 95 m², 1. Stock

**SUPER ANGEBOT - PREISNACHLASS**(früherer Preis CHF 435'000.-)

**Wunderschönes, sehr gut gepflegtes Apartment in den Höhen von Moutier mit 4,5 Zimmern und eigenem Garage.**

**Wohnfläche 95 m² - Verfügbare Fläche 141 m²**

Dieses charmante und sehr schöne Apartment mit neuen dreifach verglasten Fenstern bietet alle Vorteile und viele Annehmlichkeiten für ein angenehmes Leben.

Kleines Mehrfamilienhaus in PPE mit 6 Apartments, sehr gut verwaltet.

Das Apartment profitiert durch seine Ausrichtung auch von optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine atemberaubende Panoramaview auf die Stadt und die Hügel von Graitery. Heizung mit Öl.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage :** Das Grundstück hat eine Fläche von 1'159 m² und liegt ideal in einem sehr ruhigen Wohngebiet in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Geschäfte.

200 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. 600 Meter von den Geschäften und 500 Meter von den Schulen. 1'200 Meter vom Bahnhof. 25 Minuten von Biel/Bienne und 14 Minuten von Delémont. 3 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16.

**Werte und Hypothekenakten zur Verfügung :** Offizieller Wert: CHF 200'320.-. Mietertrag: CHF 8'650.-. Brandversicherungswert (Gebäude): Noch nicht bekannt. 2 Hypothekenakten zur Verfügung CHF 327'000.-. Monatliche PPE- und Renovierungsfonds-Gebühren inklusive CHF 400.–.

**Keller :** 1 großer Keller von 7,6 m² und 1 Keller von 4 m² zum Lagern von Holz für den Kamin im Wohnzimmer, diese beiden Keller sind exklusiv für das Apartment. 1 Keller von 21,4 m².

**1. Etage / West :** Zugang zum Apartment durch 1 Treppenhaus mit persönlicher Einbauschränke, 1 Eingangshalle/Vestibül von 3,6 m² mit Einbauschränke, 1 ausgestattete Küche mit Mittelinsel von 10,2 m², die zum 1 Wohn-/Esszimmer von 29,5 m² mit französischem Kamin führt, 1 WC mit Waschbecken von 2,5 m², 1 Verteilerflur von 4 m², 1 Elternschlafzimmer von 16,3 m², 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC von 4 m², 2 Schlafzimmer von 13,8 m² und 10,7 m². Außen: Zugang von der Esszimmer zu 1 großer Südterrasse von 16,8 m², 1 Abstellraum auf der Terrasse von 1,4 m² mit Stromanschluss.

**Gemeinschaftsräume :** 1 Waschküche/Trockenraum von 34,5 m² mit Waschmaschine, Trockner und Föhn mit Außenzugang, 1 gemeinsamer Stellplatz für das Gebäude von 30 m².

**Außenanlagen :** 1 Garage mit automatischer Tür von 16,5 m². 1 Parkplatz vor der Garage. Möglichkeit, einen 2. Garage und Parkplatz zu mieten. 1 Gemüsegarten zur Verfügung. 1 große gemeinsame Grünfläche.

**Informationen, Dokumentation und Besichtigungen :** Immobilier-passion, Jean-Pierre Moine & Marjorie Marti, unabhängige Immobilienmakler, 2853 Courfaivre, Mobil: 079 765 42 29, E-Mail: secretariat@immobilier-passion.ch

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