20 Zimmer, 839 m², 5. Stock

**Highlights Objekt:**

* Parzelle Nr. 294 mit Hotel Tell und Parzelle Nr. 304 mit 5 Autoabstellplätzen im Kaufpreis enthalten
* Kubatur von über 3'430 m³ mit vielseitigem Entwicklungspotenzial (Wohn- oder Hotelnutzung möglich)
* Geschichtsträchtiges fünfgeschossiges Haupthaus mit Restaurant, Hoteltrakt, Verkaufsladen, Speisesaal, Gastroküche und Ludwigsstube
* Zweigeschossiger Anbau mit Garage, Abstellraum, ehemaliger Backstube und Trockenestrich
* 23 Hotelzimmer, Balkon und grosszügige Dachterrasse
* Historische Ludwigsstube im 1. OG - ein besonderes Highlight
* Vorstudie zur Umnutzung (Wohnen & Gastronomie) liegt vor – kann auf Anfrage eingesehen werden
* Abstellplatz in eigener Garage sowie platz vor der Garage
* 5 zusätzliche Abstellplätze auf Parzelle Nr. 304

**Highlights Standort:**

* Zentrale Lage im Dorfkern umgeben von der Urner Bergwelt
* Direkt an der Klausenstrasse, gut frequentierte Verbindung zum Klausenpass
* Altdorf (Kantonshauptort) in unmittelbarer Nähe
* Guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr
* Sehr gute Anbindung an Luzern (45 km), Zug (47 km), Zürich (80 km)
* Direkte Anbindung an die Nord-Süd-Achse, ideal für Reisen ins Tessin
* Charmanter Dorfcharakter mit guter Infrastruktur

Das Potenzial in der Kernzone von Bürglen sowie eine mögliche Wohnnutzung machen diese Liegenschaft besonders interessant. Auch ein Hotelbetrieb an der gut frequentierten Klausenstrasse ist weiterhin denkbar.

**Verkaufspreis**

* Liegenschaft Nr. 294 mit Haupthaus und Anbau
* Liegenschaft Nr. 304 mit Parkplatz

Verhandlungsbasis CHF 1'200'000.-