790 m², 3. Stock

**Arbeiten in einzigartiger Lage nahe dem Dreiländereck**
Inmitten einer dynamischen Umgebung und mit direkter Rheinlage erwartet Sie eine attraktive, bezugsbereite Bürofläche. Die voll ausgebaute Mietfläche steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung – einziehen und direkt loslegen!
**Auch eine Teil-Untervermietung ist möglich – gerne prüfen wir individuelle Lösungen** .
**Das bietet Ihre neue Bürofläche:**

* Raumaufteilung: Grossraumbüro mit zwei Sitzungszimmern
* Lichtdurchflutet: Grosse Fensterfronten und super helle Arbeitsbereiche
* Raumhöhe: Überhohe Decken für ein luftiges Raumgefühl
* Moderne Teeküche* mit Bosch-Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank mit separatem Gefrierfach) und grosszügiger Staurauminsel
* Bodenbeläge: Gestrichener Betonboden, kleiner Teilbereich mit Teppich
* Technik & Komfort:
* Hängeleuchten*
* Akustikelemente*
* Elektro- und IT-Installation* über Decke
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Sonnenschutz: Lamellenstoren (manuell), teilweise Stoff-Senkrechtmarkisen
* Separates Lager (6. OG): ca. 27?m² für CHF?350.–/Monat zzgl. MWST
* Parkplätze: 14 Autoeinstellplätze in der Einstellhalle *Mieterausbau-Elemente vom Vormieter übernehmbar (kostenpflichtig)
Gebäude-Infrastruktur zur Mitbenutzung:

* Toilettenanlagen auf der Etage
* Duschen und Garderoben im Erdgeschoss
* Aufenthaltsraum mit FELFEL-Verpflegungsautomat
* Personenlifte für barrierefreien Zugang
* Aussen- und Tiefgaragenparkplätze zusätzlich mietbar Individuelle Optionen & Erweiterungsmöglichkeiten:

* Mieterausbau und Mobiliar können vom Vormieter kostenpflichtig übernommen werden
* Vermietung im Rohbau
* Weitere Büroflächen im Gebäude verfügbar – ideal bei zusätzlichem Raumbedarf **Bereit für Ihren neuen Standort direkt am Rhein?**
Wir freuen uns, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.