316 m², 1. Stock

**Lage:**
Das Büro- und Gewerbegebiet Industriestrasse steht in der Gemeinde Neuenkirch, Ortsteil Sempach Station. Der Bahnhof Sempach befindet sich einige hundert Meter vom Gebäude entfernt. Der Autobahnanschluss Sempach ist in 5 Autominuten erreichbar. Gleichzeitig wurde das Industrieareal durch die neuerrichtete Umfahrungsstrasse besser erschlossen.

**Gewerbefläche:**
Die lichterfüllte Gewerbefläche (ca. 316 m²) im 1. Obergeschoss eignet sich als medizinische Praxis, Therapieräume, Büros, Schulungslokale oder Ähnliches. Die Räume sind aufgeteilt in sechs Einzelbüros und ein Grossraumbüro. Zudem ist eine Küche mit Pausenraum und ein Sitzungszimmer inkl. Leinwand vorhanden. Die Büroräume sind mit Parkett ausgestattet. Beleuchtung ist zum Teil vorhanden. Die Küche ist voll ausgebaut (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatte, Dampfabzug). Zudem steht ein Damen- und ein Herren-WC auf dem gleichen Stock zur Mitbenützung zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind bequem mit dem Lift erreichbar.

**Parkieren:**
Fünf Parkplätze können für je CHF 60.00 dazugemietet werden.

Baujahr: 1991