374 m², EG

Im Herzen von Aarau | 374 m²

Der Apfelhausenweg 10 liegt einen Katzensprung von der Bahnhofstrasse in Aarau entfernt. Zentraler geht nicht mehr! Es hat genügend Parkplätze, der Bahnhof ist zu Fuss innert weniger Minuten erreichbar, das Gebäude liegt ruhig und etwas zurückversetzt.

Hier vermieten wir folgende **bezugsbereiten Mietfläche:**Erdgeschoss auf 374 m². Wenige Lagerräume stehen ebenfalls noch zur Verfügung.

Kurzbeschrieb
+ Ausbaustandard | mit Beleuchtung, Bodenbelägen und Anschlüssen wie Strom und/oder Wasser sowie Infrastruktur mit Toiletten, Küchen allgemeine Räume
+ Alle Etagen und Mietflächen sind mit dem Lift zugänglich
+ Mit einigen Anpassungen ist auch ein anderes Mietkonzept wie Retail oder Dienstleistungen denkbar

Preise
+ Mietflächen Total | 374 m² | CHF 300.-/m²/Jahr
+ Parkplätze auf Anfrage | CHF 250.- pro Monat
+ Lagerflächen, auf Anfrage | CHF 105.- bis CHF 185.- pro m²
+ Preise exkl. MwSt und Nebenkosten

Interessiert? Wunderbar! Melden Sie sich doch unverbindlich bei immo+ real estate AG für einen Besichtigungstermin und wir finden zusammen die geeignete Mietfläche für Ihr Unternehmen.

Lage
+ 4 Minuten zum Bahnhof Aarau
+ 3 Minuten zur Bushaltestelle(Kunsthaus)
+ 12 Minuten zur Autobahn A1 Aarau Ost und West
+ 3 Minuten zur SchnellstrasseA1R
+ 3 Minuten zur *Igelweid,Grossverteiler, Bäcker und Kaffees
+ 5 Minuten Altstadt mit Boutiquen und Kaffees

Aarau | Arbeiten
Aarau präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer starken Mischung aus Industrie und Dienstleistungen. Sie verfügt über eine vielfältige Wirtschaftsstruktur mit einem breiten Branchenmix, der sie wenig anfällig für Konjunkturschwankungen macht. Besonders wachstumsstark sind die Bereiche **Gesundheitswesen,**ICT, Medizinaltechnik und Cleantech im Bereich Gebäudetechnik und Energie. Die Stadt fördert aktiv die Ansiedlung von Unternehmen und unterstützt sie mit verschiedenen Dienstleistungen und Netzwerken.
Aarau | Wohnen
Aarau ist eine charmante Kleinstadt mit rund 22'000 Einwohner:innen und bietet eine gute Lebensqualität durch eine zentrale Lage, vielfältige Freizeitangebote, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine attraktive Wohngegend mit verschiedenen Quartieren. Es gibt eine gute Infrastruktur, Schulen, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die Aarau zu einem attraktiven Wohnort machen, besonders für Familien.