246 m²

In Rüegsau verkaufen wir ein schön saniertes und äusserst flexibel nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit drei Einheiten. Eine moderne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, zusätzliche Ausbaureserven und ein grosses Mietzinspotenzial machen dieses Objekt zu einer spannenden Investition.Die Liegenschaft bietet insgesamt 413 m² Gesamtnutzfläche und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die moderne Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für tiefe Nebenkosten und eine nachhaltige Energieversorgung.Die hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Duplexwohnung auf 137 m² überzeugt mit einer Galerie, einem gemütlichen Schwedenofen und einem ausbaubaren Dachraum. Ergänzend dazu bestehen eine 2-Zimmer-Wohnung (37 m², teilausgebaut) sowie ein grosszügiger Gewerbeteil mit 113 m², der sich ideal als Büro, Praxis oder Atelier nutzen lässt.Drei Kellerräume, eine Werkstatt, eine grosse Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.