8.5 Zimmer, 185 m²

**Dieses Familienhaus, das kürzlich erbaut wurde, genießt eine hervorragende Beleuchtung.**

**Es liegt in einer ruhigen Umgebung, in der Nähe des Orientierungszentrums von Val d'Hérens und einer Bushaltestelle.** 

Das Haus ist nur wenige Minuten vom Skigebiet "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz und Verbier) mit seinen 400 km Pisten und weniger als 20 Minuten vom Stadtzentrum von Sion mit all seinen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Bains d'Hérémence sind 15 Minuten von dem Haus entfernt.

Die Raumverteilung sowie der energetische Aspekt dieses Hauses wurden sorgfältig durchdacht.
Tatsächlich kann es in zwei völlig separate Wohnungen umgewandelt werden, die durch das Treppenhaus verbunden sind. Alles ist für die Installation einer zukünftigen Küche vorbereitet. Es gibt sogar einen zweiten Holzofen. 
Es ist auch mit einem System ausgestattet, das erneuerbare Energien wie Photovoltaik und Thermik, Holzheizung, Regenwassersammler usw. berücksichtigt.
Alles ist auch in der aktuellen Installation für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet. 

**Dieses Familienhaus besteht aus folgendem:**

**Erdgeschoss:**


* Eingangshalle
* Wohnbereich
* Offene Küche
* Büro
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Überdachte Terrasse
* Terrasse über der Garage
* Treppenhaus



**Erster Stock:**


* 2 Zimmer mit 11,20 m2
* 2 Zimmer mit 11,40 m2
* Badezimmer mit Badewanne und WC
* Flur



**Dachboden:**


* Zimmer mit 22,80 m2
* Zimmer mit 23,10 m2
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Technikraum (Sammelbehälter, ...)
* Balkon
* Flur



**Keller:**


* Sauna und Werkstatt mit 27,70 m2
* WC
* Technikraum mit Waschküche
* Schutzraum
* Natürliche WeinKeller mit 19,60 m2
* Große Doppelgarage mit 37,40 m2



**Außenbereich:**


* Überdachte Terrasse mit 23,50 m2 und Stoffmarkise
* Holzterrasse über der Garage mit 43 m2
* Großer Balkon im 1. Stock mit 21 m2
* Kleiner Balkon im Dachgeschoss mit 3,70 m2
* Großer asphaltierter Platz vor den Garagen
* Schotterplatz
* Asphaltierte Rampe zum Zugang zum Erdgeschoss
* 2 Gemüsegärten
* Regenwassersammler mit 7000 Litern und Bewässerungssystem



**Vorteile:**


* Zimmer mit großer Fläche
* Außenbereiche
* Mehrere Einbauschränke
* Komplette Saunaeinrichtung
* Natürlicher Weinkeller
* Thermische und photovoltaische Solareinrichtung
* Der Holzofen ist an das Warmwassersystem angeschlossen
* Alles ist für den Einbau einer Wärmepumpe vorbereitet



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**Hinweise:**
Möchten Sie weitere Informationen, das vollständige Dossier erhalten?
Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail und ich werde Ihnen sehr gerne weiterhelfen.
Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

**Lage:**
Euseigne ist ein Dorf in der Gemeinde Hérémence. Die Pyramiden von Euseigne befinden sich am Eingang des Dorfes. 
Es liegt im Zentrum des Val d'Hérens und nur wenige Minuten von der Stadt Sion entfernt.