Mehrfamilienhaus

Immeuble de rendement


SITUATION : L'immeuble est situé à la rue du Grenier 23 au sud-Est de
la ville de La Chaux-de-Fonds, dans un quartier
d'habitation, à deux minutes à pieds du centre ville.
La gare se situe à quelques dix minutes à pied, la rue est
desservie par les transports en commun.
Tous les commerces et les écoles se trouvent à quelques
minutes à pied du centre ville.

DESCRIPTIF : Le biens-fonds est en zone d'ancienne locatlité et en zone de verdure.
l'Environnement est assez calme, l'immeuble est composé
de cinq appartements de différentes grandeurs et dispose
d'un grand jardin arboré.
Un double garage jouxte le bâtiment.
Le magnifique parc comprend deux puits en pierre et un
cabanon de jardin.
L'immeuble est inscrit au recensement architectural de
Canton de Neuchâtel (RACN) en 2ème catégorie "Bâtiment typique et pittoresque et sa valeur est de 4, selon extrait du registre foncier annexé.

L'immeuble se compose comme suit:

sous-sol :
• local chauffage avec chaudière à mazout
• local citerne de 12'000 litres
• boiler de 100 litres
• diverses caves

ETAT LOCATIF : Rez-de-chaussée Ouest

Appartement rez EST de 2 1/2 pièces actuellement loué comme cabinet de massage, loyer CHF 500.-- plus charges CHF 80.-- rendement annuel CHF 6'960.--

Appartement rez OUEST de 4 1/2 pièces, loyer CHF 650.-- plus charges CHF 220.-- rendement annuel CHF 10'440.--

Appartement 1er étage de 7 pièces, est loué dans l'état les nouveaux locataires se chargent de la rénover CHF CHF 800.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 14'400.--

Appartement 2ème étage de 7 pièces, CHF 1'120.-- plus charges CHF 400.-- rendement annuel CHF 18'240.--

Appartement 3ème étage 2 1/2 pièces CHF 250.-- plus charges CHF 70.-- rendement annuel CHF 3'840.--

Rendement annuel Brut CHF 62'280.--