160 m², 1. Stock

Entdecken Sie das vielseitige Industrie- und Gewerbegebäude mit Mietflächen zu attraktiven Konditionen – ideal für Ihr Unternehmen

**Beschreibung:**Zur Vermietung stehen in dieser autobahnnahen Liegenschaft verschiedene Büros und Gewerberäume in den Grössen 160 m2, 135 m2, 257m2 - bis hin

zur ganzen Etage à 592 m2. Das angebotene Mietobjekt besteht aus einem

hellen Raum mit eingebauter Küche. Dazu können 3 separate, miteinander verbundenen Räume, inklusiv separatem Bürocontainer für das Chefsbüro

dazu gemietet werden. Alle verfügen über die Grundausbauten; Bodenbelag, Beleuchtung, elektrische Sonnenstoren. Ein Doppelter Boden ermöglicht individuelle Verkabelungslösungen.

**_Die Räumlichkeiten überzeugen durch:_**

* **Helle Büroräume**im Erdgeschoss mit grosszügigen Fensterfronten für viel Tageslicht
* **Warenlift**bis in die Mietfläche
* **Lager- und Archivräume**dazu mietbar
* **Lieferrampe**
* **Garage und Parkplätze** im Gebäude verfügbar Fr. 75.- / Fr. 150.-
* **Nahe Öffentlichem Verkehr*

**Standort und Anbindung:** Das moderne Bürogebäude liegt in ruhiger Umgebung, angrenzend ab Grünflächen & Bäume. Die Verkehrsanbindung ist

ausgezeichnet - die Tramhaltestelle Reinach Süd erreichen Sie in nur 7 Gehminuten, die Bushaltestelle TechCenter Kägen sogar in nur 4 Minuten. Für die

täglichen Besorgungen finden Sie einen Migros-Supermarkt in 12

Gehminuten Entfernung.

Diese Gewerberäume sind sofort verfügbar und eignen sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Nutzungen. WC Anlagen und Kantinen auf dem Stock vorhanden. Die ruhige Lage mit sonniger

Ausrichtung und die moderne Infrastruktur schaffen optimale

Arbeitsbedingungen für Ihr Team.