6259 m², 1. Stock

_Suchen Sie flexible Produktions-, Lager- oder Arbeitsflächen an zentraler Lage? Wir bieten eine grosszügige Industriehalle mit dazugehörigen, Büroräumen zur sofortigen Zwischennutzung an._

**_Highlights der Immobilie:_**

* **_Grosszügige Flächen:_** _Profitieren Sie von insgesamt_ **_5'768 m²_** _reiner Industriefläche im ersten Obergeschoss sowie zusätzlichen_ **_491 m²_** _Bürofläche inkl. Küche und WC-Anlage._
* **_Hohe Belastbarkeit:_** _Die Halle ist für intensive Nutzung ausgelegt und hält einer maximalen_ **_Bodenbelastung von 1000 kg/m²_** _stand._
* **_Flexible Nutzung:_** _Ideal für diverse Branchen – von Produktion über Logistik bis hin zu Werkstattbetrieben inkl. Mitbenützung von vier Aussenrampe und zwei Warenlifte. Die integrierten Büros ermöglichen kurze Wege und effiziente Abläufe._
* **_Top Konditionen:_** _Der attraktive monatliche Mietpreis von_ **_CHF 59'570.-_** _versteht sich_ **_inklusive aller Nebenkosten_**_._
* **_Zwischennutzung:_** _Die Räumlichkeiten sind befristet bis_ **_Dezember 2027_** _verfügbar mit allfälliger Option auf Verlängerung bis_ **_Juni 2028_** _– perfekt zur Überbrückung von Kapazitätsengpässen oder für temporäre Projekte._

**_Standortvorteile Neuendorf:_**
_Neuendorf bietet eine hervorragende Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz (Autobahnanschlüsse A1/A2 in unmittelbarer Nähe), was optimale Logistikprozesse sicherstellt._

_Parkplätze können bei Bedarf flexibel dazu gemietet werden._

_Interessiert? Dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktaufnahme._