3.5 Zimmer, 105 m², 2. Stock

**Exklusive 3.5-Zimmerwohnung mit unverbaubarem See- und Bergblick**
Das 2024 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich an erhöhter und ruhiger Lage, in einem gehobenen Wohnquartier der Lageklasse 1 und bietet eine einmalige Panoramasicht. Die Zürcher Stadtgrenze ist lediglich 1 Kilometer von der Liegenschaft entfernt. Durch die privilegierte Lage sind sie mit den öffentlichen oder privaten Verkehrsmitteln in Kürze in Zürich, auf der Autobahn sowie beim Flughafen.

**Diese exklusive Wohnung erwartet Sie:**

* 3.5 Zimmerwohnung mit total 105m2
* 2\. Obergeschoss
* 14 m2 Loggia seeseitig
* 7 m2 Balkon stadtseitig
* Grosse Kellerräumlichkeiten
* Klimatisierter Weinkeller

**Parkierung:**
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze, die separat für je CHF 250.- pro Monat vermietet werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

**Baubeschrieb**

* Modernes Gebäude aus 2024
* Unverbaubare See- und Bergsicht
* Beste Exposition an einem der höchsten Punkte in Kilchberg
* Ausbau auf höchstem Niveau: Bulthaup Küche mit modernsten Haushaltgeräten (Ofen, Steamer, Wärmeschublade) von V-Zug sowie Miele Waschmaschinen und Tumbler im Reduit
* Grundbeleuchtung durch Deckenspots in allen Räumen
* Smarthome System mit Bedientablett / Smartphone App für die Bedienung von Licht, Storen, Klima, Video-Gegensprechanlage
* 10 Gbit Glasfaseranbindung
* Mechanische und elektronische Sicherheitsvorkehrungen inkl. Alarmanlage von Securiton
* Eigener klimatisierter Weinkeller und grosszügiger Keller mit Lagerregal
* Stufenlose Verbindung ins Treppenhaus, Schindler Lift in alle Stockwerke
* Grosszügige Tiefgarage mit E-Ladestationen für Autos und E-Bikes, WLAN, beheizte Einfahrtsrampe
* Energieeffizient Bauweise mit Erdsonden-Bodenheizung
* Höchster Wohnkomfort dank Bodenheizung mit Einzelraumthermostat und Free-Cooling-System für die Sommermonate
* Ruhig gelegen in gehobenem Wohnquartier (30er Zone)
* Stadtnah: 350m Luftlinie bis zur Stadtgrenze
* Top Verkehrsanbindung: 3min bis zur Autobahnauffahrt A3, 12min mit dem Bus bis Zürich Bürkliplatz