4.5 Zimmer, 140 m², 1. Stock

Die ruhig gelegene 4.5-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ist im gehobenen Standard ausgebaut. So verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen, ein Gäste-WC, eine hochwertige Küchenausstattung, eine individuelle Komfortlüftung, einen grosszügigen Balkon mit Beschattung, Parkett- und Plattenbeläge sowie elektrisch verstellbare Storen. Nebst dem eigenen Reduit mit Waschmaschine, Wäschetrockner und Waschbecken gehört  ein grosszügiges, geschlossenes Kellerabteil dazu.

Die Wohnräume und der Balkon sind der Strasse (30er-Zone) abgewandt und Richtung Süden ausgerichtet. Dies lädt zu gemütlichen Stunden draussen ein.

Die Wohnung ist grosszügig und schwellenlos gebaut und mit Lift erschlossen, so dass sich auch Personen mit eingeschränkter Mobilität wohlfühlen können. Zudem verfügt diese Wohnung über einen zweiten Zugang zu einem Zimmer, was die ideale Unterbringung eine Betreuungsperson oder eine andere vielseitige Nutzung ermöglicht.

Die Bodenheizung und die Warmwasseraufbereitung werden durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser Wärmepumpe gespiesen, womit auch tiefe Nebenkosten erreicht werden.

Weiter können der Veloraum, das Gerätehaus und ein Gartenteil mitbenützt werden. Zur Parkierung von Fahrzeugen kann ein Parkplatz dazu gemietet werden (fr. 70.-/Monat).

Die moderne Liegenschaft (Baujahr 2020) mit Total drei 4.5-Zimmer-Wohnungen liegt zentral an der Dorfstrasse 24 in Windisch. In wenigen Minuten erreicht man Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder das nächste Restaurant.

Raumprogramm:
Wohnen / Essen (42.8m²)
• heller, grosszügiger Grundriss
• Plattenboden
• Hebe-Schiebetüren auf Balkon

Zimmer 1 (21.6m²)
• Eichenholz-Parkett
• zwei Drehkipp-Fenster (1x bis Boden)
• separater Eingang vom Treppenhaus
• angegliederte Dusche / WC

Zimmer 2 / 3 (19.0 / 16.6m²)
• Eichenholz-Parkett
• Drehkipp-Fenster bis zum Boden

Küche (8.8m²)
• offene Küche mit viel Stauraum
• Plattenboden, Drehkipp-Fenster
• Induktionskochfeld mit 4 Zonen
• Umluft-Backofen + Kombi-Steamer
• Abwaschmaschine
• grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank
• Dampfabzug gegen aussen
• Unterschrankbeleuchtung

Bad / Dusche / WC
• Innerhalb von Zimmer 1
• Plattenboden, Drehkipp-Fenster
• schwellenlose Duschwanne
• grosse Badewanne

Dusche / WC
• Plattenboden, Drehkipp-Fenster
• schwellenlose Duschwanne
• Duschtrennwand aus Glas

Gäste-WC
• separates Gäste-WC
• Plattenboden

Reduit (5.8m²)
• Plattenboden, Drehkipp-Fenster
• Waschmaschine
• Wäschetrockner
• Standort Komfort-Lüftung

Balkon (30m²)
• Grosszügiger Balkon
• Senkrechtmarkise, elektrisch mit Funkbedienung
• Wasseranschluss
• Steckdose, drei Lampenstellen