280 m²

Wir veräussern per sofort ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit Ausnutzungsreserve (Beim Bild handelt es sich um ein Beispielbild und nicht die effektive Liegenschaft). Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in der Nähe (8 Gehminuten) des Bahnhofs Schwerzenbach. MFH ist mit Massivbauweise erstellt worden und verfügt seit Baubeginn über ein Zweischalenmauerwerk mit Isoliersteinen (Aussen) von 10cm und Steinisolierplatte im Innenraum, Innen mit Isoliersteinen. Das Mehrfamilienhaus eignet sich perfekt für eine Sanierung (mit oder ohne Aufstockung, Ausbau DG) und die Fortführung oder für den Abbruch mit anschliessendem Neubau mit optimierter Anordnung und der maximalen Ausnutzung. 

Die Parzelle mit knapp 1000 m2 liegt in der Zone W2 (1 UG, 2 Vollgeschosse, 1 DG).  Die Ausnutzungsreserve beträgt ohne Neubau aktuell knapp 300 m3. 


Im Falle Ihres Interesses bitten wir Sie uns auf info@hirzel.immo oder via Plattform anzuschreiben mit entsprechender Angabe des Projekts 8603 Schwerzenbach. Danach folgen die nächsten Schritte im Vermarktungsprozess wie folgt: 


- Zustellung Formular Kaufinteressenten 
- Zustellung / Retournierung der unterzeichneten Vertraulichkeitsvereinbarung
- Besichtigungstermin und / oder Zustellung sämtlicher Verkaufsdokumente (Verkaufsdokumentation, Grundbuchauszug, Grundrisse, GVZ Versicherungsnachweis etc.)
- Angebotseingabe mittels Formular Verkauf 
- Hinweise zu den Fristen, Verfahrensart und Stichtag für den Zuschlag 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.