4.5 Zimmer, 199 m²

In zentraler Lage und optimal angebunden, im Herzen von **Viganello**, bieten wir ein elegantes **Dachgeschoss-Duplex komplett renoviert und maßgeschneidert eingerichtet**, mit hochwertigen Ausstattungen.

Die Immobilie erstreckt sich über **drei Ebenen**:

* **Hauptebene (5. Stock):** Großzügiger und heller Wohnbereich mit Doppelausrichtung und **zwei Panoramabalkonen** mit freiem Blick auf die Stadt und die umliegenden Hügel. Es gibt auch einen **Garderobenraum** und ein **Gästebad**.
* **Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad**, zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein **zweites komplettes Bad** mit Badewanne und Dusche. Auch diese Ebene verfügt über **zwei Balkone**, ideal für entspannte Momente im Freien.
* **Oberste Ebene (Dachgeschoss):** Eine **atemberaubende Panoramaterrasse** mit 360-Grad-Blick, vorbereitet für **Whirlpool und Koch-/Grillbereich**, mit **genehmigten Baugenehmigungen**. Eine private Oase, umgeben von Grün, perfekt für Momente der Entspannung im Freien.

Die Wohnung, die einem **kompletten Umbau** unterzogen wurde, verfügt über komplett neue elektrische und hydraulische Anlagen, **integriertes Domotics-System**, **Klimaanlage auf beiden Ebenen** und Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner. Jedes Detail wurde studiert, um **Funktionalität, Komfort und Ästhetik** zu verbinden.

Der Kauf der Immobilie umfasst im Preis auch die **maßgeschneiderte Einrichtung**, die entwickelt wurde, um jeden Raum zu valorisieren. Drei **interne Parkplätze** und ein **privater Keller** vervollständigen dieses exklusive Angebot.

Es ist möglich, die Immobilie auch als **zweite Residenz** zu kaufen.

?? **Eine seltene Gelegenheit** im Luganoer Immobilienmarkt: Eine einzigartige Lösung für diejenigen, die **Eleganz, Privatsphäre und absolute Qualität** suchen