10.5 Zimmer, 350 m²

Hier leben Sie on Top of Aarau", an bevorzugter Lage mit traumhaftem Ausblick über die Stadt.

Dieses Prachtstück besticht jedoch nicht nur durch die unverbaubare Weitsicht, sondern gleichermassen durch die stilvolle Villa mit grosszügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Raumgestaltung über drei Etagen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente mit hohen Decken und weitläufigen Räumen. Grosse Fensterfronten holen das Grün der Umgebung direkt ins Innere und sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Zahlreiche Wohnkonzepte sind hier denkbar: Ideal für Familien mit grossem Platzbedarf oder für diejenigen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Schon beim Eintreten zieht Sie die beeindruckende Empfangshalle in ihren Bann: hohe Räume, viel Licht und freier Blick auf die Galerie im Obergeschoss vermitteln sofort Grosszügigkeit und Exklusivität. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Cheminée und angrenzendem Esszimmer bildet das Herzstück der Villa. Die offene, grosszügige Küche verführt mit allen Geräten, die Sie sich wünschen können, und bietet viel Raum zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein. Direkt angrenzend ist der praktische Hauswirtschaftsraum inklusive Waschküche ideal platziert.

Ein besonderes Highlight dieses Wohntraums ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wintergarten mit integrierter Bar, der zum Verweilen einlädt und gesellige Stunden mit Familie, Freunden und Gästen verspricht. Auf derselben Etage erwartet Sie der Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Badezimmer, während ein Gäste-WC das Raumangebot im Erdgeschoss komplettiert.

Im Obergeschoss erwarten Sie gleich fünf weitere Zimmer, drei davon mit Zugang zum Balkon. Ein geräumiger, renovierter Estrich bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Bastelraum, Ankleide oder Hobbyraum genutzt werden. Für die Zimmer stehen zwei separate Toiletten sowie drei (nicht renovierte) Badezimmer zur Verfügung. Die Galerie mit viel Raum und Licht verleiht dieser Etage ein besonderes Flair und ein unvergleichliches Wohngefühl.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einem hochwertig ausgebauten, grossen Vorratsraum fast wie ein eigener kleiner Feinkostmarkt. Ein geräumiger Mehrzweckraum und diverse Kellerräume bieten zudem reichlich Platz für Hobbys und Stauraum. Sogar ein Fitnessraum für die tägliche Sporteinheit ist hier zu finden. Die Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze runden das grosszügige Platzangebot ab.

Sie ahnen es: Hier erwartet Sie höchste Lebensqualität an bester Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier naturnah, grosszügig und voller Möglichkeiten. Sie werden es lieben.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Top-Lage in Aarau
- Familienfreundliches, ruhiges und gehobenes Quartier
- Unverbaubare Weitsicht
- Viel Privatsphäre an ruhiger Lage
- Weitläufiges Grundstück mit grossem Garten
- Hohe, lichtdurchflutete Räume
- Grosse Fensterfronten
- Eingangshalle mit Sicht auf die Galerie
- Grosses Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
- Offene, grosse Küche mit Induktionsherd, Teppanyaki, etc.
- Hauswirtschaftsraum mit Waschturm
- 1 Masterbedroom mit Ankleide und En-Suite-Bad
- Wintergarten mit integrierter Bar
- Wunderschöner ausgebauter Vorratsraum
- Hobbyraum
- Fitnessraum beheizt
- Weitere Kellerräume
- Entkalkungsanlage
- Elektrische Sonnenstoren
- Garagenbox für 2 Fahrzeuge
- 2 Aussenparkplätze

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

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