6.5 Zimmer, 208 m²

Im 2025 renoviertes EFH (Erlimoos 7, 8355 Aadorf) zur Vermietung ab sofort oder nach Vereinbarung (flexibel).

Das Haus liegt an ruhiger, zentraler Lage in einem Quartier mit Sackgasse (kein Durchgangverkehr). Zentrum und Schulanlage in Gehdistanz und nur 3 Minuten zu Fuss bis zum Bahnhof Aadorf (Bahnlinie zwischen Wil und Winterthur; mit S12 Direktverbindung nach Zürich).

Das Gebäude besteht aus einem ausgebauten Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss; alles in massiver Bauweise. Dieses Haus mit 6.5-Zimmern bietet sehr viel Volumen (991m3) mit einer Gesamtnutzfläche von 280 m2 (plus zusätzlich einen grossen Estrich); total beheizte Nettofläche: 208 m2; siehe Fotos.

Erdgeschoss (EG):
Die offene Küche ist direkt mit dem Esszimmer verbunden. Grosszügige Küche; Esszimmer & Wohnzimmer (mit Schwedenofen) betragen zusammen 62m2 und bieten mit einer Schiebetüre direkten Zugang zum Sitzplatz und Garten. Im EG befindet sich ein kleines Gäste-WC und ein grosser Eingangsbereich mit separatem Garderobenraum.

Obergeschoss (OG):
3 grosse, helle Zimmer (26m2, 21m2, 14m2)
grosses Bad mit WC, Badewanne und begehbare Dusche

Untergeschoss (UG):
2 Zimmer (2x 13m2); eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Aussenzugang.
Kellerraum, Waschküche (mit Waschmaschine und Tumbler) sowie Heizungsraum (Gasheizung, Wärmepumpenboiler; neue Elektroverteilung und Ethernet-Netzwerkschrank)

Alle Zimmer im Haus sind mit Ethernet-Zugang ausgestattet, so dass es auch viele Möglichkeiten für HomeOffice, Büro und Fernsehzimmer gibt.

Das Haus verfügt über einen Carport sowie zusätzlich 3 Aussenparkplätze (alle 4 Parkplätze im Mietzins inbegriffen). Zudem hat es ein Gartenhaus (7m2), einen Veloraum (6m2) und einen Abstellraum (7m2).

Haustiere sind erlaubt.

Der Mietzins versteht sich exkl. Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser, etc.), welche direkt durch den Mieter bezahlt werden.

Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einer individuellen Besichtigung zu zeigen. Bitte melden Sie sich mit dem Kontaktformular, anschliessend melden wir uns für einen Besichtigungstermin bei Ihnen. Danke.