201 m², EG

Die Vermietung der Räumlichkeiten erfolgt befristet für den Zeitraum vom 01. Oktober 2025 bis 31. Juli 2027.

Sie suchen einen offenen, hellen Raum mit viel Platz für Ihre Geschäftsidee? Diese gepflegte Gewerbefläche mitten in Aarau überzeugt durch ihre flexible Nutzung, gute Erreichbarkeit und angenehme Atmosphäre - ideal für kreative, bewegungsorientierte oder administrative Tätigkeiten.

Das Objekt im Überblick:

Die Fläche besteht aus einem grossen, offen gestalteten Raum mit viel Tageslicht und durchdachter Beleuchtung. Der hochwertige Teppichboden schafft eine angenehme Raumakustik und ein gepflegtes Erscheinungsbild. Im hinteren Bereich befindet sich ein kleiner, abgetrennter Lagerraum - ideal für Material, Technik oder Unterlagen. Eine zur Einheit gehörende Toilette rundet das Raumangebot ab.

Besondere Merkmale:

 - Heller, grosszügiger Hauptraum
 - Teppichboden in gepflegtem Zustand
 - Kleiner Abstellraum innerhalb der Fläche
 - Eigene Toilette zur alleinigen Nutzung
 - Ruhige, gut zugängliche Lage
 - Attraktive Optionen für Raumgestaltung und Nutzung

Nutzungsmöglichkeiten:

Diese Fläche bietet optimale Voraussetzungen für:

 - Büro- oder Agenturbetriebe
 - Tanz- oder Yogastudio
 - Coaching, Schulungen oder Kurse
 - Ausstellungs- oder Präsentationszwecke

Lage:

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Aarau. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Altstadt liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Standort ist sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto sehr gut erschlossen.

Interesse geweckt?

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen gerne die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Gewerbefläche.