7.5 Zimmer, 1206 m²

Zu Verkaufen: Mehrfamilienhaus im Gemeindegebiet von Prato-Leventina im Dorf Rodi-Fiesso (980 m ü. M.) in einer ruhigen und sonnigen Gegend (Katasternummer 907) mit schöner Aussicht auf die Berge der Alta Leventina.

Das Anwesen ist ein historisches Haus von 1903 in ausgezeichnetem Zustand, das zwischen 1989/1992 und 2019 renoviert bzw. erneuert wurde, wobei alle Außenfassaden erneuert und Metalljalousien angebracht wurden.

Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen (2270 m) wie folgt:

- Erdgeschoss: große Waschküche, Keller, Garage für zwei Autos, großer Lagerraum, der auch als Garage für weitere zwei oder mehr Autos dienen kann, und ein geräumiger Abstellraum.

- Erdgeschoss: Studio/Ein-Zimmer-Wohnung mit angeschlossenem Dusche/WC (30 m²) und zwei Räumen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 130 m², die in ein oder zwei Wohnungen umgewandelt oder für gewerbliche Zwecke genutzt werden können.

- Erster Stock: Vier-Zimmer-Wohnung (110 m²) mit Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, zweites Bad mit Dusche/WC, Innenveranda und einer Terrasse + Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung (70 m²) mit Eingangsbereich/Flur, Wohn-/Küche, zwei Schlafzimmern, Bad mit Dusche/WC und einer Terrasse.

- Zweiter Stock: gleiche Aufteilung wie im ersten Stock (Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen + Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit einer Terrasse).

- Dachgeschoss: vollständig bebaubar, um ein oder zwei Wohnungen (ca. 180 m²) zu schaffen.

Der Außenbereich (ca. 850 m²) umfasst einen großen Garten mit Obstbäumen und Gemüsebeet, einen großen Platz mit Parkplätzen, zwei überdachte Autoabstellplätze und eine Grotte.

Von dem Haus aus sind folgende Einrichtungen und Orte erreichbar:

- Grundschule (300 m), Kindergarten (70 m), Seilbahn Tremorgio (250 m), Dazio Grande Museum/Gasthof (650 m), Bushaltestelle und großer öffentlicher Parkplatz (50 m), Dorfladen + Postamt (250 m), Hotel/Bar (300 m), Bahnhof (200 m), Skilifte Prato-Leventina (1,7 km), Autobahneinfahrt Varenzo (1,7 km), Gottardo Arena Eishockeyplatz (4,5 km), Standseilbahn Ritom (7 km), Airolo-Pesciüm Skistation + Seilbahnen (12,5 km), Skistation Carì (17 km), Skigebiet und Wandergebiet Andermatt (30-40 Minuten mit dem Auto).

In der unmittelbaren Umgebung können Sie Zugang zu Wanderwegen und -routen in die Berge zum Lago Tremorgio, Capanna Campo Tencia, Pizzo Campo Lungo, Boscobello, Valle della Piumogna und viele andere atemberaubende Naturrouten der Region erhalten.

Dieses Anwesen hat ein interessantes Potenzial als Investition mit Ertrag, da es viele Möglichkeiten zur Renovierung und Erweiterung der noch verfügbaren Innenflächen bietet.

Verkaufspreis: CHF 1'080'000.- (verhandelbar)