4.5 Zimmer, 129 m²

Moderne 4.5-Terrassenwohnung mit Weitblick, Terrasse und Garten

An ruhiger, sonniger Lage in einem familienfreundlichen Quartier erwartet Sie diese moderne, neuwertige 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit grosszügigen Zimmern und hochwertiger Ausstattung. Die optimal nach Südwesten ausgerichtete Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine gedeckte Terrasse sowie einen privaten Garten mit Weitsicht – bei klarem Wetter bis zu den Alpen.

Wohnungsdetails
- Wohnfläche: ca. 129 m² (Nettofläche)
- Gedeckte Terrasse und Garten: ca. 86 m², mit Abendsonne
- 3 Parkplätze in Tiefgarage im Preis inbegriffen, inklusive Ladestation für Elektrofahrzeuge
- 1. Obergeschoss
- Insgesamt 3 Wohneinheiten (Stockwerkeigentum)
- Baujahr: 2020
- Verfügbarkeit: ab August 2026

Raumaufteilung & Ausstattung
- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Moderne Küche mit Kochinsel, V-Zug Geräten, Bora-Induktionsfeld und Weinkühler
- Elternschlafzimmer mit massgeschreinerter Einbau-Ankleide und Bad en suite (Dusche & Badewanne)
- Modernes, erweiterbares Smarthome-System – steuern Sie Licht, Storen, Fussbodenheizung, Lüftung u.v.m. mit einer einzigen App
- Zwei weitere Zimmer – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
- Separates Badezimmer mit Dusche
- Reduit mit Waschturm
- Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeugplatten in den Nasszellen
- Terrasse von allen Zimmern aus zugänglich

Zusätzliche Highlights
- Barrierefreier Zugang via Lift direkt ab Tiefgarage
- Separater Keller und zusätzlicher Disporaum (ca. 21 m²)
- Luft-Wärmepumpe mit Bodenheizung
- Kontrollierte Komfortlüftung
- Enthärtungsanlage
- Glasfaseranschluss vorhanden

Lage & Umgebung
- Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier
- Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Bäckerei ca. 850 m entfernt
- Schule ca. 950 m entfernt
- ÖV in ca. 10 Gehminuten erreichbar
- Aarau in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar

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