360 m², 1. Stock
Objektart
Gewerbeobjekt
Verfügbar ab
01.10.2026
Mietpreis pro Monat
auf Anfrage
8340 Hinwil
Addresse kopiert
Eckdaten
Objektart
Gewerbeobjekt
Zimmer
nicht verfügbar
Geschoss
1. Stock
Wohnfläche
nicht verfügbar
Baujahr
nicht verfügbar
Renovierungsjahr
2026
Verfügbar ab
01.10.2026
Nutzfläche
360 m²
Rollstuhlgängig
Ausstattung
Einstellplatz
Aussenparkplatz
Lift
Keller
Waschmaschine
Geschirrspülmaschine
Trockner
Beschreibung
360 m2 Praxis-/ Büro-/ Verkaufsräume im 1. OG an zentraler Lage
Eigenschaften:
- zentrale Lage (2 Gehminuten vom Bahnhof Hinwil)
- ideal für Praxisräume (Praxiszentrum, Ambulatorium, Tagesklinik)
- IST-Zustand: ausgebaut als Physiotherapie und Fitnesscenter
- individueller Mieterausbau möglich
- zusätzliche Lagerräume im UG möglich (direkt mit Warenlift zugänglich)
- Personenlift ab Hauseingang
- Warenlift zu Anlieferungsrampe und Lagerräumen UG
- Aussen- und Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden
- keine Physiotherapie und keine Zahnarztpraxis möglich, weil hausintern bereits vorhanden
IST-Raumprogramm (Anpassungen im Mieterausbau möglich):
- Eingangsbereich mit Warteraum und Empfang
- 4 Einzelräume
- 2 Grossräume (baulich unterteilbar)
- Toiletten
- Duschen und Garderoben
Neue Zentrumszone Hinwil:
Die Liegenschaft befindet sich in der neuen Zentrumszone südlich des Bahnhofs Hinwil, ca. 150 Meter bzw. zwei Gehminuten vom Bahnhof und ca. 150 Meter vom Forch-Autobahnanschluss entfernt. Das 70'000 Quadratmeter grosse Quartier im ehemaligen Industriegebiet Dorf wird sich in den nächsten Jahren zu einem gemischten Arbeits-, Einkaufs-, Freizeit- und Wohngebiet mit vielseitigen Begegnungszonen entwickeln.
Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte telefonisch (Andrea Vallati).
Lage & Attraktivität
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Ruhe-Index
Preisvergleich
Regionaler Durchschnittspreis
CHF 300’000
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Standort
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