4.5 Zimmer, 4. Stock

Residenza "Selva"

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Massagno, nur wenige Schritte von Lugano entfernt. Dieses Juwel der Immobilien, Teil eines Neubaus, der 2025 fertiggestellt werden soll, bietet ein unvergleichliches Wohnen, das modernen Komfort, eine beneidenswerte Lage und eine Terrassengarten verbindet, die Sie mitten im Wald fühlen lassen.

**Hauptmerkmale:**

* **Geräumig und hell:** Mit einer Fläche von 158,75 m² bietet diese Wohnung großzügige Wohnbereiche und eine Deckenhöhe von 2,7 Metern.
* **Große Wohnzone:** Ein großzügiger Wohnbereich als Zentrum des Hauses.
* **Waschküche im Erdgeschoss:** Eine praktische Waschküche, die mit nur einer Wohnung geteilt wird.
* **Terrasse von 44 m²:** Eine große Terrasse mit einem eingemauerten Grill.
* **Innenraum von hoher Qualität:** Ausgestattet mit einem Kamin/Grill außen, einer modernen Küche, Multimedia und Kabelfernsehen für höchsten Komfort.
* **Drei Badezimmer:** Perfekt für Familien oder für die, die gerne Gäste empfangen.
* **Zugänglichkeit:** Ein Aufzug und eine rollstuhltaugliche Ausführung für unkompliziertes Wohnen.
* **Solarmodule:** Für eine Optimierung der Kosten mit Vorkehrung für eine individuelle Auto-Ladestation.
* **Privatparkplatz:** Einzelne Parkplätze im Innenbereich für 60'000.- CHF pro Stück.
* **Möglichkeit zur Personalisierung.*

**Vorteilhafte Lage:**

* Bushaltestelle direkt vor dem Haus.
* Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar.
* 10 Minuten zu Fuß von der Luganoer Bahnhofstation.
* Apotheke in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
* Valgersa-Schwimmbad in 10 Minuten.
* Lux-Kino in 5 Minuten erreichbar.
* Kindergarten, Grundschulen und Mittelschulen von Massagno in 5 Minuten zu Fuß.
* Supermärkte in 7 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung genießt eine hervorragende Sonnenausrichtung, besonders im Sommer, und bietet damit helle und einladende Räume. Die Gegend ist ideal für die, die die Bequemlichkeit der Stadt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, einen großen Garten und eine große Terrasse mit eingemauertem Grill und einer Vielzahl von Pflanzen zu genießen.

Das Gebäude selbst ist ein Meisterwerk der modernen Architektur, mit einer grünen Fassade, die zahlreiche Balkone und Terrassen mit reicher Vegetation integriert. Die minimalistische Ausführung mit einem Dach mit zwei Dachflächen und großen Fenstern harmoniert perfekt mit der Umgebung.

Sei es eine Familie, die nach Raum und Komfort sucht, ein Profi, der ein luxuriöses Refugium benötigt, oder ein Investor, der aufmerksam ist, diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit auf dem Massagnoer Immobilienmarkt. Verpassen Sie nicht die Chance, diesen außergewöhnlichen Wohnraum zu Ihrem Eigen zu machen, wo Luxus und Funktionalität in einer der begehrtesten Orte im Tessin zusammenkommen.