244 m², 2. Stock

Das nahezu vollvermiete KOWERK hat sich seit der zukunftsweisenden Neupositionierung als moderner und attraktiver Standort etabliert – jetzt stehen noch die letzten Mieteinheiten zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden auch Sie Teil unserer KOWERK-Community!

Die vielseitige Liegenschaft wurde umfangreich modernisiert und repositioniert. Heute profitieren bereits zahlreiche spannende Mieter aus der Gesundheits-, Automobil-, Bau- und Immobilien- sowie Treuhand- und Finanzbranche von den Vorteilen vom KOWERK und freuen sich auf weitere Nachbarn. Ein erfahrener lokaler Gastronom ergänzt mit seinem innovativen Gastrokonzept > das Angebot. Das revitalisierte und energetisch optimierte Gebäude bietet im EG durch das begrünte, möblierte Atrium eine attraktive Community-Zone. Ergänzt wird das EG aus mehreren Dienstleistern und Showrooms. In den oberen Etagen stehen **die letzten freien Büroflächen** zur Anmietung bereit.

**Bei der inserierten Fläche handelt es sich um eine voll ausgebaute Bürofläche im 2. OG** . Der geplante Ausbau umfasst einen neuen Bodenbelag (Teppich / Linoleum), neue (Glas-)Trennwände, einen frischen Wand- und Deckenanstrich (weiss), situativ neue Akustikdecken und eine neue, vollausgestattete Teeküche. Aktuell besteht aber noch **Flexibilität für eine Gestaltung nach Ihren Wünschen** ! *

Weitere Objektbesonderheiten:

* Flexible Grundrisseinteilung (Open Space / Single und Team Offices)

* Möblierte Micro Offices, Meetingräume und ein Collab-Raum zur flexiblen Anmietung

* Repräsentative Eingangsbereiche mit Badge-System

* Digitale Empfänge mit Paketboxen

* Attraktives Atrium als Begegnungs- und Eventzone

* Vier Personenlifte und ein Warenlift

* Möblierte und begrünte Dachterrasse

* Duschen und Garderoben zur Mitbenutzung

* Neuwertige WC-Anlagen auf allen Etagen

* Überdachte Anlieferungszone für Warenumschlag

* Optionale Lagerräume

* Solarstromanlage und nachhaltiger Gebäudebetrieb

* Bis zu 277 Tiefgaragen-PP (Elektroparkplätze vorhanden)

* Ca. 50 Veloabstellplätze und eine Velogarderobe zur Mitbenutzung

* Zwei Besucherparkplätze im Aussenbereich

* Zahlreiche weitere Besucherparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage

* In-House Gastronomie- und Verpflegungsangebot

Das Büro- und Gewerbehaus KOWERK liegt an interessanter Verkehrslage zwischen der Stadt Zürich, dem Flughafen Zürich sowie Winterthur und ist damit optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region angebunden. Die Autobahnauffahrt A15 / A1 liegt in ca. 3 Minuten Fahrtzeit. Ebenfalls in ca. 3 Minuten erreichen Sie die Busstation >, welche mittels der Buslinie 748 eine schnelle Verbindung zum Bahnhof Dietlikon mit weiteren Anschlussmöglichkeiten gewährleistet.

*Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder von anderen ausgebauten Mietflächen im Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!