4.5 Zimmer, 135 m²

Letzte Gelegenheit! - nur noch eine Wohnung zu verkaufen

Wohnen an einer aussergewöhnlichen Südlage, mit freier Sicht zum Wald und in die Natur. Hier entstehen neue 5 x 4.5 Zimmer-Wohnungen im gehobenen Segment, in einer begehrten und sehr ruhigen Lage als Stockwerkeigentum.

Suchen Sie Ruhe und Weitsicht, dann könnten es Ihre Traum-Immobilie werden! Nähe zu Sportanlage (Fussball, Tennis, Running), Vita Parcours, Schwimmbad, 5 Sternladen. sowie Busstation. Altstadt und Einkaufsmöglichkeiten ca. 800m entfernt.

Siehe Dokumentation: https://www.rebhalde-lenzburg.ch/

P-Minergie / Solaranlage auf dem Dach / Eternit Fassade. Vorrichtung E-Ladestationen. Genügend Platz für E-Bikes und Velos. Grosse Gemeinschaftszone mit Grillplatz. Hallwilersee in der Nähe. SBB Richtung Zürich 19Min. Siehe Dokumentation.

Wesentliche Argumente und Vorteile sowie Mehrwert:
- Premium Lage: ruhige Hanglage mit unverbaubarer Aussicht angrenzend an die Landwirtschaftszone
- Am Südhang der Rebhalde, Besonnung auch im Winter ganztags
- Jede Wohnung hat rund 50 m2 gedeckte Terrassen- / Balkonfläche in jeweils zwei
- Himmelsrichtungen, was den Wohnraum während den warmen Jahreszeiten erheblich vergrössert.
- Qualitativ hochwertigere Bauweise als Vergleichsobjekte
- Handwerker aus der Region
- Holz / Aluminiumfenster (beste und teuerste Fensterbauart)
- Bodenbelag auf sämtlichen Terrassen in Feinsteinzeug statt Zementplatten
2.5 Meter Raumhöhe
- Eine hinterlüftete Fassade ist eine teurere, jedoch langlebigere und wartungsfreie Alternative zum günstigen Wärmedämmverbundsystem, das unmittelbar auf die Wand geklebt und verputzt oder verkleidet wird.
- Photovoltaik und Erdsonde Wärmepumpe kombiniert mit zertifiziertem Minergie-P Standard ermöglicht die Nebenkosten auf nahezu null zu reduzieren.
- Erhöhte Schalldämmwerte werden eingehalten
- Grosser Aussenbereich mit zusätzlichem, gedecktem Sitzplatz
- Lift im Gebäude für Barrierefreien Zugang zur Wohnung


Noch verfügbar:
B1- 4,5 Zi. Whg im 1.OG (135.1 m2 mit Terrasse 48,7m2 Terrasse - 1.67 Mio. CHF

Einstellplätze- Aussenparkplatz- Behinderten Parkplatz- Lift (Rollstuhl gängig) Keller- Waschmaschine- Geschirrspülmaschine- Trockner- Garten

Website: https://www.rebhalde-lenzburg.ch
Zeitraffer/Webcam: https://feed.yellow.camera/V2160