477 m²

**Bauland mit bewilligtem Einfamilienhaus – Ihre Chance in Goldach!**

In Goldach erwartet Sie ein einzigartiges Baugrundstück mit bereits **bewilligtem Einfamilienhausprojekt** – eine ideale Gelegenheit für Familien, die ohne Umwege ins Eigenheim starten möchten. Auf 477 m² Grundstücksfläche entsteht ein modernes, lichtdurchflutetes Haus mit einer grosszügigen Wohnfläche von 180 m² sowie einem hellen **Kellergeschoss mit Oblichtern** von weiteren 70 m². Die Architektur ist offen und durchdacht, perfekt für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, Sonne und Nähe zum Bodensee. Dank der südlichen Ausrichtung geniessen Sie ganztägig Licht und Sonne, während die Umgebung eine wohltuende Ruhe ausstrahlt – besonders in den Abendstunden. Der Bahnhof Goldach ist in nur zwölf Minuten zu Fuss erreichbar, und der See liegt fast vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden am Wasser.

Für Familien bietet die Umgebung alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Der **Kindergarten und die Primarschule Bachfeld** liegen nur fünf Gehminuten entfernt, ebenso wie sichere Spielplätze und grüne Freizeitflächen. Ältere Kinder erreichen die **Sekundarschule Goldach** ebenfalls bequem zu Fuss oder mit dem Bus. Die Haltestelle **„Rotenstein"** befindet sich direkt vor dem Haus – so kommen Kinder wie Eltern schnell und sicher ans Ziel. Auch die Nahversorgung ist bestens abgedeckt: Der **Coop Supermarkt**, die **BENU Apotheke** und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe.

Die Parzelle selbst präsentiert sich als **grüne Oase** mit einem charmanten, abgeschirmten Charakter – ein Rückzugsort mitten im Ort. Sie vereint Ruhe, Licht und Privatsphäre auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig alle Vorteile einer zentralen Lage.

Mit der bereits erteilten **Baubewilligung** steht Ihrem Baustart nichts mehr im Weg. Hier investieren Sie nicht nur in ein Grundstück, sondern in ein echtes Zuhause – für Ihre Familie und Ihre Zukunft.

**Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum – wir beraten Sie gerne persönlich.**