9.5 Zimmer

Diese Residenz mit 7,5 Zimmern liegt in der Stadt Grandson, 20 Minuten von Neuenburg entfernt, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Neuenburgersee und die Alpen.
Mit Blick auf das Dorf Grandson befindet es sich auf einem Grundstück von 1.700 m2, das vollständig eingezäunt ist und über ein elektrisches Tor am Rande des landwirtschaftlichen Gebiets verfügt.
Diese Villa bietet eine Architektur mit entschieden zeitgenössischen Linien. Diese außergewöhnliche Residenz ist sehr logisch und harmonisch aufgeteilt und wird sicherlich einen Amateur begeistern, der sowohl innen als auch außen eine helle und komfortable Atmosphäre sucht. Eine Einladung zum Entspannen und Genießen von Familienmomenten 
Die hochwertigen Materialien in neutralen Farben, die luftigen Räume und die großzügigen Volumen werden Sie nicht gleichgültig lassen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 330 m2 und verteilt sich auf 2 Ebenen + einen Keller von ca. 200 m2.
Die Verteilung der Stücke ist wie folgt:
Das Erdgeschoss: Ein majestätischer Eingang mit zwei Treppen, die den Zugang zum Obergeschoss ermöglichen, ein großes Doppelwohnzimmer mit großen Erkerfenstern, ein Raum, der in einen TV-/Heimkinobereich mit Soundsystem umgewandelt werden kann, ein Esszimmer und eine separate, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel und Speisekammer. Alle Wohnräume haben einen direkten Zugang zur Terrasse und bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen. Ein Vorraum mit Hängeschränken, separatem WC und ein erstes Schlafzimmer en suite mit eigenem Duschbad/WC vervollständigen diese Ebene.
Die erste Etage: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer von mehr als 45 m2 mit Ankleidezimmer, Duschbad/Bad/WC und Zugang zu einer privaten Terrasse. Eine Junior-Suite mit zwei getrennten Bereichen, einem Ankleidezimmer, einem Bad/WC und einer 10 m2 großen Terrasse. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken befinden sich auf dieser Etage.
Das Untergeschoss: Es wurde vollständig ausgegraben und bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, darunter einen großen Mehrzweckraum, der derzeit als Empfangsraum genutzt wird, ideal für den Empfang Ihrer Gäste, einen Fitnessraum mit Sauna, einen geräumigen, klimatisierten Weinkeller, ein Duschbad/WC, einen Technikraum, einen Keller, einen Abstellraum und eine Waschküche.
Die Qualität und die sehr gepflegte Außenausstattung unterstreichen die moderne Architektur dieser Immobilie, die auch die anspruchsvollsten begeistern wird. Der herrliche 50 m2 große Pool und der Whirlpool außerhalb des Sichtfelds vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen. Die Außenbeleuchtung macht diesen Ort magisch, wenn die Nacht hereinbricht. Ein Poolhaus, ein überdachter Bereich für zwei Autos mit Tesla-Elektroterminal und Abstellraum sowie 3 Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.
DIE VORTEILE: 
- Beheiztes Schwimmbad, Whirlpool und Sauna
- Zentrales Vakuum
- Autoabdeckung mit elektrischer Klemme
- Poolhaus
- Innenräume, die vom Innenarchitekten Philip Pelletier entworfen und dekoriert wurden
-Netze
- Komplett eingezäunt mit elektrischem Tor
- Möglichkeit, die Möbel zurückzukaufen
TECHNISCHE VORTEILE:
- Erfüllt Minergie-Standards
- Wasserenthärter - Alarmanlage
- Automatische Bewässerung - Kontrollierte Belüftung
- Hausautomation - Soundsystem
- Elektrische Jalousien und Zeltstoff
-Außenbeleuchtung
- Regenwasser-Rückgewinnungstank
-Sonnenkollektoren
- Wärmepumpe (Luft-Luft)
- Anschluss für Schornstein
- Automatisches Poolwassermanagement
In der Gemeinde Grandson gibt es mehrere Restaurants und Geschäfte. Die Seepromenade, der Hafen und die Strände werden Sie verführen.
Die Burg, die mittelalterliche Kirche und das historische Dorf ziehen jedes Jahr viele Besucher an.
Grandson ist ideal gelegen, nur 5 Minuten von Yverdon-les-Bains, 20 Minuten von Neuchâtel und 30 Minuten von L