3.5 Zimmer, 102 m², 5. Stock

**Entdecken Sie exklusiv diese rare Immobilie**

Ideal gelegen am Eingang der Stadt Sion, verbindet dieses außergewöhnliche Attika Eleganz, Komfort und Panoramablick auf die Walliser Berge. In unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten befindet es sich nur 15 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof und dem Stadtzentrum, 2 Minuten von der Autobahn (Sion-West) und nur wenige Minuten von Schulen und Einkaufszentren.

**Aufteilung**

**4. Etage**

* Eingangshalle mit eingebauten Schränken
* Treppe zum Obergeschoss

**5. Etage (Attika)**

* Direkter Zugang durch Privatlift
* Eingangshalle mit Videotelefon
* Geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* Offene, moderne Küche, voll ausgestattet (Kühlschrank/Gefrierschrank, Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, viele Stauräume, LED-Beleuchtung)
* Schlafzimmer mit Nordausrichtung und privatem Bad (Dusche, Waschbecken, WC) und Maßanfertigungs-Schränken
* Hauptschlafzimmer mit Südwestausrichtung und privatem Badezimmer (Badewanne, Waschbecken, WC), eingebauten Bettschränken und direktem Zugang zur Terrasse

**Außenbereich**

* Panoramaterrasse von 38,5 m² aus Keramikfliesen mit selbsttragender Glasbrüstung
* Wandbeleuchtung, zwei elektrische Markisen
* Freie und außergewöhnliche Sicht auf die Berge

**Technische Merkmale**

* Bodenheizung (Gaskondensationsheizung)
* Dreifachverglasung
* Böden aus Parkett (Schlafzimmer) und Fliesen (Wohnzimmer, Küche, Badezimmer)
* Mechanische Belüftung in den Badezimmern
* Exklusives Gebäude mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach
* PPE-Gebühren: CHF 420.–/Monat (Wohnung) + CHF 35.–/Monat (Parkplatz)

Eine Außenparkplatz ist inbegriffen

Dieses seltene Attika auf dem Markt bezaubert durch seine hochwertige Ausführung, seinen modernen Komfort und seine privilegierte Lage. Es eignet sich perfekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives Wohnambiente wenige Schritte vom Zentrum von Sion sucht.

**Anhänge**

* Zwei Parkplätze in einem gesicherten Untergrundparkplatz zum Preis von CHF 35'000.- pro Stück