Wohnung

Résidence Palladio in Conthey - Luxuswohnungen (Studio, 2,5 Zimmer, 3,5 Zimmer, 4,5 Zimmer, Attiken, Loft)

**Fertiggestellte Residenz - Nur noch wenige Wohnungen und Attiken verfügbar**

**Ihre neue Residenz mit hochwertigen Ausstattungen und idealer Lage, abseits von Lärm und doch nahe an allen Annehmlichkeiten!**

**LE PALLADIO**

Neue Luxuswohnungsresidenz in Conthey, nur zwei Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen (30 km/h-Zone) und sonnigen Wohngegend im Herzen des Wallis.

Die Gemeinde Conthey liegt im Bezirk Conthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Conthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um 0,9 % verändert und beträgt 8.857 Einwohner (Stand 31. Dez. 2020). Die Gemeinde Conthey umfasst die Dörfer und Weiler Aven, Daillon, Derborence, Erde, Pomeyron, Pont-de-la-Morge, Premploz, Sensine, Saint-Severin, Vens, Plan-Conthey, Conthey-Place und Châteauneuf-Conthey. Der Steuersatz beträgt 13,3 % (Kanton: 13,6 %).

Diese Bauweise im sehr modernen architektonischen Stil integriert sich perfekt in die Umgebung und bietet Wohnungen vom Studio bis 4,5 Zimmer, auf einer der letzten und schönsten Grundstücke in der Umgebung.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit großen Terrassen in Deckbauweise und hochwertigen Ausstattungen, die ein unvergleichliches Wohnambiente bieten.

**Eigenschaften:**

* Baufinanzierungs-Garantie
* Baunorm SIA, erdbebensicher
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage, mit Bodenkühlsystem im Sommer für maximalen Komfort
* Elektronische Raumthermostate in jedem Zimmer
* Dreifachverglasung in PVC mit Lüftungsgitter
* Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos auf Anfrage zu installieren
* Markisen für Balkon/Terrasse (Sonnenschutz und Sichtschutz)
* Bodenbelag in Massivkeramik in der gesamten Wohnung
* Glasfaseranschluss
* Sicherer Hauseingang mit Glaslift, Tageslicht
* Fahrradkinderwagenraum
* Behindertengerechte Residenz
* Hochwertige Ausstattung, komplett und sehr komfortabel

**Annehmlichkeiten:**

* Große Einkaufszone, zu Fuß erreichbar
* Kindergärten und Primarschulen, 500 m entfernt
* Oberstufenschule, 2 Minuten (600 m) entfernt
* Bushaltestelle, 550 m entfernt
* Bahnhof Conthey, 950 m entfernt
* 3 Minuten von der Autobahn Conthey (1,5 km) entfernt
* 5 Minuten von der wallisischen Hauptstadt Sion entfernt
* Nah an großen Skistationen

**Preise:**

* Studio ab 209.350 Fr.
* 2,5 Zimmer ab 333.900 Fr.
* 3,5 Zimmer ab 572.400 Fr.
* Attika 4/4,5 Zimmer ab 832.000 Fr.
* Großer Abstellraum und überdachte Parkplatz: 35.000 Fr.
* Überdachter Außenparkplatz: 25.000 Fr.
* Außenparkplatz: 10.000 Fr.
* 10 Besucherparkplätze

Spiel- und Begegnungsplatz von 1.000 m²

**Video der Lage/Umgebung/Lokalisation: https://youtu.be/EY_knU8ABPg**

**Präsentationsvideo der Immobilie: https://youtu.be/MOLCvqi5Cto**

**Conthey - Zwischen wallisischer Tradition und modernem Dynamismus**

Conthey, im Herzen des Wallis gelegen, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Erreichbarkeit verbindet. Die Gemeinde ist bekannt für ihre reiche Sonneneinstrahlung, ihre Terrassenweinberge und ihre Panoramawanderungen und bezaubert sowohl die Liebhaber der Ruhe als auch diejenigen, die die Annehmlichkeiten der städtischen Nähe suchen.

Mit fast 10.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Sportzentren, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und ein wichtiges regionales Einkaufszentrum, eines der attraktivsten im Kanton. Sie profitiert auch von einem schnellen Zugang zur Autobahn A9, die Sion in weniger als 10 Minuten erreichbar macht.

Conthey hat sich in den letzten Jahren als dynamische Gemeinde mit großem Entwicklungspotenzial etabliert, ohne ihren dörflichen Charakter und ihre Gastfreundschaft zu verlieren. Hier finden Sie ein reiches Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Ob als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz, Conthey ist eine kluge Wahl zwischen Lebensqualität, Annehmlichkeiten und Natur.

Für weitere Informationen über diese großartige Immobilie zögern Sie nicht, uns um ein vollständiges Dossier und eine Besichtigung vor Ort zu bitten.

**Individuelle Finanzanalyse möglich mit optimaler und an Ihre Situation angepasster Finanzierung!**

**Ein Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur im Wallis mit Bundesdiplom.**