231 m², Untergeschoss

Herzlich willkommen im neuen Geroldswiler Zentrum "Hoschti". Der Name ist eine Hommage an das beliebte Hotel und Restaurant "Hosti", welches über Jahrzehnte hinweg für Wohlbefinden, eine gemütliche Atmosphäre und schöne Momente in Geroldswil stand.

Jetzt wurde das ehemalige Hotel umgebaut, derweil daneben zusätzlich ein Neubau entstand. So vereint das Projekt Hoschti das Altbewährte mit dem Neuen und schreibt die Geschichte von Wohlbefinden und einer gemütlichen Atmosphäre weiter. Es entstanden an bester Lage 44 neue Wohnungen, eine Gewerbefläche und ein Restaurant.

Die Gewerbefläche im Herzen von Geroldswil bietet folgenden **Edelrohbau:**



* Mietfläche flexibel nutz- und ausbaubar
* hohe Personenfrequenz mit sehr guter Sichtbarkeit
* Toilettenanlagen im UG zur Alleinnutzung (Männer/Frauen getrennt)
* Küche/Teeküche im UG (in Absprache mit Mieter)

* Einbauschränke und Spinde im UG teilweise vorhanden

* Mietfläche ohne Lift (kann auf Wunsch gegen Mietzinserhöhung eingebaut werden)

* EG rollstuhlgängig
* Boden Unterlagsboden roh
* Wände EG Abrieb ungestrichen
* Wände UG bestehend
* Decke EG roh mit offener Rohinstallation von HLKS
* Decke UG Mieterausbau
* Heizung EG Heizkörper vor den Fenstern
* Heizung UG Heizkörper wie bestehend
* Lüftung EG roh bis in Verkaufsraum - Verteilung der Lüftung ist Mieterausbau
* Lüftung UG Belüftung aller gefangener Räume
* Elektro: Edelrohbau mit Grundbeleuchtung


Annahme Nebenkosten-Akonto: CHF 40.00 pro m2 und Jahr

**Bitte beachten Sie, dass die Innenvisualisierungen keinerlei verbindlichen Charakter haben, sondern lediglich als Anregung für einen möglichen Mieterausbau dienen.**

Das Projekt befindet sich im Herzen des Dorfes und geniesst hohe Personenfrequenz und Sichtbarkeit. Die Umgebung der Überbauung Hoschti lässt keine Wünsche übrig. So finden sich in der unmittelbaren Nähe diverse Supermärkte, Restaurants, Apotheke, Bäckerei und Metzgerei. Das Hallenbad befindet sich direkt im Erdgeschoss der Hoschti. 

Die Bushaltestelle "Geroldswil Zentrum" befindet sich direkt vor der Haustüre. Von dort aus erreichen Sie mit den Bussen im 15 Minuten-Takt den S-Bahnhof Dietikon. Zudem befinden sich die beiden Autobahnanschlüsse (Weiningen und Dietikon) in unmittelbarer Nähe.

Garageneinstellplätze können bei Bedarf für CHF 150.00 pro Monat dazu gemietet werden.

**Alle Details zum Projekt finden Sie auf der Webseite unter:
**

https://www.hoschti-geroldswil.ch/

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen zum Projekt gerne zur Verfügung.