6.5 Zimmer, 163 m²

Freistehendes Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit Aussicht. Das Haus weist eine 1½-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Zugang auf.

Highlights der Liegenschaft:
• kinderfreundlich
• unverbaubare Aussicht
• zwei Gartensitzplätze, einer überdacht
• grosszügiger Balkon mit Morgensonne
• ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung
• grosszügiges Raumprogramm mit praktischem Grundriss
• helle Räume
• 3 Nasszellen (ein Bad und zwei Gäste-WCs/-Duschen)
• je ein Glasfaseranschluss pro Wohnung
• LAN im ganzen Haus
• niedrige Nebenkosten
• sparsame Wärmepumpenheizung
• Liegenschaft stets unterhalten: Innensanierung bis 2014, Heizungssanierung 2015/16, Fassadensanierung 2019

Konstruktion und Ausstattung:
• Massivbauweise mit Doppelschalenmauerwerk
• Satteldach mit Ziegeleindeckung
• Holzfenster mit Isolierverglasung Erdgeschoss und Obergeschoss
• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Untergeschoss
• pflegeleichte Bodenbeläge: Feinsteinzeugplatten Erdgeschoss und Balkon, keramische Beläge in allen Nasszellen, Laminat in Schlafzimmern und in der Einliegerwohnung, ein Zimmer mit Teppichbelag
• Edelstahlküche von Forster

Standort und Lage:
• Muri hat rund 8700 Einwohner und liegt auf 460 mü.M. zentral im Freiamt und unweit der Wirtschaftszentren Aarau, Luzern und Zürich. Muri bietet sowohl Arbeitsplätze als auch guten Wohn- und Lebensraum in einer ländlichen Umgebung.
• Alle grossen Detailhändler (Migros, Coop, Lidl) sind am Ort vertreten.
• Die Verkehrsanbindung an die Auto-Zürich, Zug und Luzern sowie das Angebot des öffentlichen Verkehrs (SBB und Postautolinien) sind sehr gut.
• Sämtliche Schulstufen sind in Muri vertreten, das Gymnasium kann in Wohlen besucht werden.
• Für Freizeit und Sport steht beispielsweise das Freibad zur Verfügung, das ausgedehnte Wanderwegnetz führt unter anderem auf den Lindenberg.