252 m²

Idealerweise gelegen im Herzen der Industriezone von Lonay, bietet "Ideal Park" eine strategische Geschäftsumgebung, umgeben von Grünflächen, mit direkter Nähe zur Autobahn A1 und zum Bahnhof Lonay-Préverenges. Diese Lage macht es zu einer bevorzugten Wahl für Unternehmen, die eine optimale Sichtbarkeit suchen.

Flexible Flächen von 5'300 m²: Büros, Werkstätten und Produktion, verteilt auf 2 Gebäude, ab 140 m².

**Gebäudeaufteilung:**


* Ausstattung mit zahlreichen technischen Einrichtungen möglich
* Vermietung einer gesamten Etage
* Optimale Beleuchtung
* Doppelstrom-Lüftung

Erdgeschoss:


* Gebäude B: 652 m², teilbar ab 178 m²
* Ausstattung nach Mieterwunsch
* Private Sektionaltore

1. Etage:


* Gebäude B: 1'136 m², teilbar ab 119 m² Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
* Gebäude C: 1'463 m², teilbar ab 188 m² Werkstatt/Produktion/Labor/Büro
* Ausstattung nach Mieterwunsch

2. Etage:


* Gebäude B: 931 m², teilbar ab 140 m² Büro
* Gebäude C: 1'125 m², teilbar ab 189 m² Büro
* Heizung und Kühlung mit Strahlpanele
* Aktive Technikböden

Keller:


* 99 Parkplätze im Keller
* 1'500 m² Lager/Depot

Zugänglichkeit


* Direkter Zugang zur Autobahn
* 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
* Barrierefreie Zugänglichkeit (PMR)
* BrandSchutzsystem

Energy-Transition


* Heizung mit Pellets (CO2-neutral)
* Erzeugung von sauberer Energie durch 2'000 m² Photovoltaik-Panels auf den Dächern (390 kWc)
* Begrünte Dächer

Mieten:
Erdgeschoss: CHF 190.-/m²/Jahr
1. Etage: CHF 170.-/m²/Jahr
2. Etage: CHF 220.-/m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 30.-/m²/Jahr
Parkplatz im Keller: CHF 140.-/Platz/Monat

**Ausstattung:**


* 99 Parkplätze im Keller
* 2-Tonnen-Hebebühne und Gabelstapler für die Logistik
* Barrierefreie Zugänglichkeit (PMR)
* Begrünte Dächer
* Möglichkeit einer Begleitung für eine Plug-&-Play-Lieferung

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