113 m²

Gefimmo vous propose un très bel établissement entièrement rénové en 2019 et qui se situe au rez-de-chaussée de la rue de la Place 4, au centre de St-Léonard.

Le restaurant de 160 m² au total (environ 60 places assises, plus le carnotzet 20 places, le dépôt et les deux caves) est entièrement remis aux normes (feu, accès, etc) et équipé d'une chambre froide positive et négative, cuisine professionnel et toute équipée, bar, tiroirs réfrigérants, etc...

C'est un très bel établissement entièrement rénové en 2019.

La salle destinée à recevoir les clients se compose en deux parties :

* Un premier espace < bistrot="">> directement à l'entrée d'environ 35m² dans lequel se trouve un bar moderne entièrement équipé. Cette partie du restaurant peut accueillir jusqu'à 9 places assises.
* La seconde surface d'environ 32m², plus éloignée du bar, se prête beaucoup plus à une salle-à-manger et peut accueillir jusqu'à 26 places assises.

La partie commerciale bénéficie d'une grande cuisine rénovée il y a six ans, soigneusement entretenue et entièrement équipée sur une surface d'environ 22m². Parmi son équipement, on trouve un fourneau à gaz, des armoires réfrigérantes, ainsi qu'un lave-vaisselle professionnel, tous en parfait état de fonctionnement. Une sortie de service discrète permet d'évacuer les déchets à l'extérieur, hors du champ de vision des clients, garantissant une organisation optimale.

Au sous-sol de cet établissement se cache un magnifique carnotzet pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes.

Enfin, deux grandes caves adjacentes au carnotzet permettent d'entreposer le stock de matériel dans des conditions idéales.

De nombreuses places de parc (zones bleues et blanches) sont à proximité immédiate du logement.

Prix de vente au m² :
CHF 4'312.-
Prix de vente :
CHF 590'000.- (murs) et CHF 100'000.- équipements neufs (fond de commerce)
Valeur totale :
CHF 690'000.- (murs et fond de commerce) y..c. cuisine toute équipée avec chambre froide positive et négative
Loyer net :
CHF 3'200.-/mois – 38'400.- annualisé
Charges :
CHF 300.-/mois
Loyer total :
CHF 3'500.-
Rendement annuel :
5,5% net

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour une éventuelle visite.

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Gefimmoest membre de l'Association Suisse des Professionnels de l'immobilier SVIT et de la Chambre Immobilière du Valais CIV