3.5 Zimmer, 101 m², 1. Stock

**In Veysonnaz, im Ortsteil "Le Pranu" mit atemberaubendem Blick auf das Rhône-Tal, neue Vermarktung von 3 Apartments, die die natürliche Umgebung und die Geländeformation respektieren.**

Ideale Lage, unterhalb des Dorfes Veysonnaz, nur wenige Minuten von der Ebene entfernt.

Die Bewohner können zwischen den notwendigen täglichen Annehmlichkeiten und der Nähe zu den Bergen für Entspannung und Sportaktivitäten leben.

Die Konzeption und der Bau werden von einem Architekturbüro mit mehrjähriger Erfahrung durchgeführt.

Bauweise in Mauerwerk und mit hochwertigen Materialien, die den lokalen Geist und die umliegenden Bauten respektieren, während sie den Erwartungen und den Normen für Komfort und Energieverbrauch entsprechen.

**Dieses 3.5-Zimmer-Apartment mit 101 m2 ist wie folgt aufgeteilt:**


* Eingangshalle
* Wohnzimmer mit offener Küche, mit Zugang zur Terrasse, 45 m2
* Elternschlafzimmer, 11 m2
* Zweites Schlafzimmer, 10,5 m2
* Badezimmer mit Badewanne
* Badezimmer mit Dusche
* Eine Terrasse von 31 m2 und ein privater Gartenzugang, direkt vom Apartment aus erreichbar.



Im Untergeschoss befinden sich 2 überdachte Parkplätze und ein Keller, die dieses Apartment vervollständigen.

Das Gebäude verfügt auch über einen Abstellraum für Fahrräder oder Kinderwagen.

**Technische Beschreibung:**


* Motorisierte Lamellenstoren auf der Tagseite
* Video-Türsprechanlage
* Photovoltaik-Panele auf dem Dach
* Wassererwärmung und Heizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Stromversorgung für Waschmaschinen



**Budget für die Ausstattung der Sanitärgeräte:**
Budget-Preis für Ausstellungsstücke
CHF 4'200.- inkl. MwSt. für Badezimmer
CHF 5'200.- inkl. MwSt. für Duschen
CHF 2'000.- inkl. MwSt. für Gäste-WC

**Budget für die Ausstattung der Küche:**
CHF 15'000.- inkl. MwSt.

**Budget für Bodenbeläge:**
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. für Keramikbeläge nach Kundenwunsch, Verlegung bis zum Format 40 x 40 cm für die Böden im Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Essbereich und Bad/WC
CHF 60.-/m2 inkl. MwSt. für Parkett nach Kundenwunsch für die Schlafzimmer

**Budget für Wandverkleidungen:**
CHF 50.-/m2 inkl. MwSt. für Fliesen
Feinkörniger Putz (1,0 mm) für Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer

**Ein vollständiger Baubeschrieb ist verfügbar.**

Die Innenräume können noch verändert werden (vorbehaltlich technischer Machbarkeit und direkter Abrechnung),
die Ausführungen sind nach Wahl der Käufer, bei dem oder den Lieferanten und nach Vorwahl des Bauherren.

Projekt mit allen notwendigen Genehmigungen.
Geplante Fertigstellung Ende 2026