5 Zimmer, 218 m², Untergeschoss

**Gewerbefläche mit 218 m² zu vermieten – inkl. 138 m² Lager, beheizte Nebenräume und Vorplatz**

Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige und vielseitig nutzbare **Gewerbe- und Lagerfläche mit insgesamt 218 m²**. Ideal für Handwerker, Kleinunternehmen oder stilles Gewerbe wie ein Tanzstudio, eine Kampfsportschule oder ein Kreativatelier.

**Flächenaufteilung:**

* **138 m² Lagerfläche**
* **4 separate, beheizte Räume** (z. B. als Büro, Studio oder Aufenthaltsraum nutzbar) mit ca.:
- 27 m²
- 16 m²
- 12 m²
- 10m²
* **Vorplatz / Eingangsbereich** – ideal als Empfang, Wartezone oder zusätzliche Nutzfläche
* **Damen- und Herren-WC-Anlage*

**Ihre Vorteile:**

* Gesamtfläche: **218 m²**
* **Flexible Nutzungsmöglichkeiten** – ideal für Handwerk, Studio, Schulung oder Lager
* Räume sind **beheizt** (ausser Lager)
* **Individueller Ausbau möglich** (z. B. Einbau einer Küche)
* Gute Erreichbarkeit - **Direkte Zufahrt über die Einstellhalle** – ideal für Anlieferung und Zugang

**Geeignet für:**

* Handwerksbetriebe / Werkstatt mit Büro
* Tanzschule, Yoga- oder Kampfsportstudio
* Atelier, Ausstellungs- oder Trainingsräume
* Lager mit angeschlossenen Büroräumen
* Weitere ruhige Gewerbenutzungen

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage.